新城市市场推广方案.pptVIP

理性市场 等量策划 项目类型界定 写字楼 商业裙楼 高档住宅 区位的再认识 区位的再认识 建筑形象的表达思路 建筑本身与项目形象的联系 项目定位：? 项目定位：? 这是一个典型的改造城市的经济综合体，是城市形象、城市文化、经济运作效率的重要表征。 “新城市”——一个名字的延续，不仅仅代表了一个项目的传承，更是一种“品牌”的延续，一种品牌精神与文化的延续。 我们面对不同的客群、不同的需求 形象推广面临的第一个问题 国际办公生活特区，成功者的栖息地。 建立我们的价值定位体系 成本与资源的高效占有关系： 高档公寓 成功者气质 办　　公 　　　　　　　　　 沿街商业裙楼 建立我们的前期形象沟通体系 新城市SUC推广思路 推广原则： 把握整体、突出重点、循序渐进。 在系统的推广SUC整体项目的基础上，突出五米挑高创意 空间的推广，不可单独、片面的侧重后者。 S-loft含义进一步阐述 1、新城市SUC，S为首字母，寓意super,success。 2、SEX，由性别，性情阐述健康而平衡的两性关系。 3、S,字母给人丰满，跳跃，律动的感觉，符合5米创意空间灵活分割的精神。 打出全球招标口号 在业内外造势炒作 扩大社会影响 媒体： 报广、软文——广而告之，软文辅助阐述 车身——流动性大，重复加深印象 大牌——发布时间长，持续告知活动 报广软文 ——提示招标竞赛进度 户外广告——大众性的告知 电梯挂板——针对商务人士和高级白领 电台——活动广告及专题报道 电视台——房产节目报道 报广软文——高潮，继续宣传 电视台/电台——宣布活动最终结果 大牌——携手XX装饰公司 网站、小众媒体等综合发动攻势，对活动成果进 行攻坚性宣传 四、精装修活动方案 精装修招标活动 随心所欲　/　随性所欲 全球招标　/　国际品质 精装修招标活动 新城市S-loft“随心所欲、随性所欲” ——五米空间创意精装招标大赛。 活动目的： 1、以此次活动为主线，对S-loft进行推广。 2、打出S-loft的概念，深化S-loft的几层含义。 3、提高知名度，牢固树立产品形象，营造良好的产品认知氛围。 4、在产品开盘前对目标客户做到：引起兴趣——打动——说服，做好蓄水，从而在开盘后成功的去化产品。 活动第一阶段 11月—12月 １、打出全球招标的口号，通过删选，确定10家公司参加图纸设计。 原因：以全球招标吸引眼球，确定产品的高端定位。 向著名的国外设计公司驻中国分部及优秀本土公司发出邀请函。 敲定1-2家公司，为最后的合作打下基础，并形成“国际”品牌基础。 2、设计分男性空间、女性空间、办公空间 原因：根据S-loft精神，从两性生活习惯、精神领域、选择倾等方面的差 异，住宅部分设计按男/女设计。 媒体炒作—媒体发布会 活动第二阶段 12月-2月 １、10家公司进行图纸设计比赛，选出5家，下标书。 ２、联合电台/电视有关节目，进行专题播放、点评。 媒体推广配合 活动第三阶段 配合工程进度 １、5家公司进行样板房装修，最后选出1家胜出，由业内专家和准客户联合投票选出。 ２、样板间装修进度进行跟踪报道。 ３、装修完毕进行公开，接受媒体、业内同行、准业主、意向客户参观。 ４、邀请男女模特在样板间拍摄特辑，在电视台播放。 媒体推广配合 * 一、项目推广定位探索： 江北新城区 山西路＼鼓楼 新街口＼夫子庙大商业圈 渐行渐繁华 的老商业圈 渐行渐近的江北新城区 虹桥新城市：连接繁华的地标型建筑即将崛起 江北新城区 山西路＼鼓楼 新街口＼夫子庙大商业圈 高档项目缺乏的 鼓北老城区 虹桥新城市：鼓楼以北的又一高档国际化综合型项目即将崛起。 解除表面形象的束缚、深入定位客层的性格特征，赋予建筑人格与生命！ 项目定位：老城区的中高档项目；老城改造的又一创新型典范 成功者的办公居住领地＼渴望成功者的生活事业腾飞起点\国际化的\ 建筑的形象表达不能只停留在对高档或风格的表面阐述 寻找目标客层的一个共同的心理特征：渴望成功、追求成功。 寻找目标客层的一个共同的生活特征：已经成功或者走在去往成功的征途中。成功是最能打动他们的字眼。 老城区高档项目定位：国际化是不可缺少的元素。 富有质感与科技感的建筑设计 项目想象： 金属质感的立面： 恒（坚韧、坚持、坚强、坚定的信念） 流线型的科技感： 睿智（智慧、知识、博学）超越。 国际办公生活特区，成功者的栖息地。 1.产品定位： 睿智人生，恒者风范。 ２.形象定位： 形象阐述 成功者特质：睿智、恒定、超越 成功者精神，即虹桥新城市灵