“十二五”新政下房地产业的机遇与挑战.pdfVIP

决策参考 “十二五”新政下房地产业的机遇与挑战 □ 黄文彦 杨攀 （华南理工大学 工商管理学院，广东 广州 510640 ） 摘要：为了平抑房价，保障住房，政府出台了一系列宏观调控政策， 来，没有实现的消费要实现；对城市来讲，更强调在消费的格局当 “十二五”新政的出台给房地产带来了机遇同时也带来的挑战。 本文立足 中能够实现各类商品、各类服务内容和范畴的升级。 现实，通过对新政政策的解读，来分析房地产面临的机遇与挑战， 同时， 二、房地产业面临的机遇 为房产业投资和经营提供参考。 ①经济转型给房产带来绝好良机。 “十二五”的主基调是加快 关键词：新政 房地产 机遇与挑战 ; ; 转变经济发展方式，从“ 国强民富”转向“ 民富国强”，强调“包容性 Abstract :In order to restrain the house price and 增长”即公平合理的分享经济繁荣，不再单纯地发展经济，而要实 ensure the housing , our government announced a series 现更加全面、均衡的发展，使经济增长和社会进步、人民生活改善 of policies , the new police which announced in April of 同步推进。经济转型主要是建立内需型经济，从某种意义上来说， 2010 brings opportunities and also bring the chal - 房地产代表着中国的经济是内需型经济，中国经济的转型必然带 lenges . Based on reality, this paper analyses the op - 来地产的转型，同样经济发展的机遇也是房地产的机遇，在经济 portunities and challenges that the real estate will 转型过程中，产业结构的调整、城镇化推进和扩大内需这三条主 face through the understanding of new policies , at the 线，将为房地产行业健康持续发展提供源源不断的动力： same time, provide the reference for the housing in - 其一，从产业结构调整方面来看，“十二五”新政要在中部地 vestment and management. 区发展现代产业体系。另外，《国务院关于中西部地区承接产业转 Keywords :new policies;real estate;opportunities － 移的指导意见》 的发布，使得沿海劳动密集型产业将加速向要素 and challenges 价格优势明显的内地迁移，这将极大程度地强化地区经济集聚效 一、“十二五”新政解读 应，提升就业和收入水平，并以此增加中部地区的首次置业并引 从地产的角度对“十二五”新政进行解读，主要有以下五点： 导住房消费升级。 规划中还提到推进国家运输通道建设问题，那 ①经济转型。 拉动经济的三驾马车是出口、投资和消费。 过 么中西部交通枢纽城市的房地产行业将迎来更大的机遇。 去，我国主要靠出口驱动经