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面对高管的工程项目管理 面对高管的工程项目管理 关键词:项目/管理/质量/过程 关键词:项目/管理/质量/过程 万韬咨询 王金升 改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展 [引言] 客观、全面理解工程项目管理 美国和国内房地产行业发展的几点启示 美国和国内房地产行业发展的几点启示 通过机会和关系 做好项目 做好产品 取得资源 在中国未来不可能出现绝对垄断的房地产企业 象造汽车一样的造房子,还需要比较长的过程 房地产企业将精力放在做好项目上 脚踏实地做好每一个项目 改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展 [引言] 客观、全面理解工程项目管理 均衡管理,打通微循环 均衡管理,打通微循环 集团管控 项目A 房地产PM 微循环 一 养 培 才 人 向 导 户 客 润 利 造 创 程 流 务 业 线 项目B 公 司 项目C 呼吸 心跳 血压 动脉 改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展 [引言] 客观、全面理解工程项目管理 熟悉房地产开发流程,理解工程管理的定位和使命 熟悉房地产开发流程,理解工程管理的定位和使命 项目论证 产品策划 定位:保障和和实现功能 营销策划 规划设计 – 保障产品品质 – 保障经营计划的实现 施工过程管理 销售实现 – 保障产品的成本在合 理限度之内 产品交付客户 保修及物业服务 1、保障入伙 2 、不给客户添麻烦 3 、成为品牌支撑点 1、保障入伙 2 、不给客户添麻烦 3 、成为品牌支撑点 改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展改善组织和员工的效能,促进房地产行业发展 [框
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