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市场调研市场调研培训培训————商业地产策划中的市场调研方法商业地产策划中的市场调研方法 市场调研市场调研培训培训————商业地产策划中的市场调研方法商业地产策划中的市场调研方法 仲量联行 零售部 2011年2011年55月月 年55月月 目目 录录 目目 录录 1.0 市调分类 2.0市调准备 3.0基本概念理解与运用 4.0市调内容和考察次序 5.0市调方式方法 2 1、市调分类 市调分类市调分类 市调分类市调分类 商业地产策划和前期市场调查，按不同 目标、目标、任务任务、、规模规模、、方式方式 ，可以分为以下几类： 目标目标、、任务任务、、规模规模、、方式方式 按工作任务分类按工作任务分类按工作任务分类按工作任务分类 按操作方法分类按操作方法分类按操作方法分类按操作方法分类 按工作任务分类按工作任务分类按工作任务分类按工作任务分类 按操作方法分类按操作方法分类按操作方法分类按操作方法分类 基础普查 实地考察调查 专题研究调查 问卷调查 项目定位调查 访谈调查 按考察形式分类按考察形式分类按考察形式分类按考察形式分类 按工作规模分类按工作规模分类按工作规模分类按工作规模分类 按考察形式分类按考察形式分类按考察形式分类按考察形式分类 按工作规模分类按工作规模分类按工作规模分类按工作规模分类 系统分工考察 全地段全面考察 集中快速考察 典型代表调查 自由漫游考察 个案深入调查 2、市调准备 市调准备市调准备 市调准备市调准备 无论做哪类市场调研，无论做哪类市场调研 ，都应有充分准备都应有充分准备，，才能有的放矢才能有的放矢，，提高效率提高效率，，防止遗漏防止遗漏。。准备准备 无论做哪类市场调研无论做哪类市场调研 ，，都应有充分准备都应有充分准备 ，，才能有的放矢才能有的放矢 ，，提高效率提高效率 ，，防止遗漏防止遗漏。。准备准备 工作包括有：工作包括有 ： 工作包括有工作包括有 ：： 明确任务明确任务 明确任务明确任务 团队分工团队分工 团队分工团队分工 工作计划工作计划 工作计划工作计划 资料预热资料预热 资料预热资料预热 配齐工具配齐工具 配齐工具配齐工具 考察路线考察路线 时间安排时间安排
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