立体停车库对房地产项目的增值效应.pdfVIP

CiviIE．gifleeringTechnologies 立体停车库 墨 对房地产项 目的增值效应 口 深圳怡丰自动化科技有限公司 罗春平 李文涛 张海兵 引言 我国经济持续平稳增长 房地产市场有着广阔的发展空问。然而伴随 分如何合理投资才能为房地产开发项 目带来增值效应呢7立体 地价、房价的攀高加之消费者购买理性的增长 ．开发商面临的问题也越来 停车库为开发商提供了最佳的选择。 越多。在投资市场 日益明朗化的今天 ，多数房地产投资项 目需要关注通过 何种途径实现投资利用率最大化 ，开发项 目对消费者吸引力最大化。 立体停车库的设计优势 停车库的配备是房地产开发中必备的。而传统停车库 占地面积大 ．相 在土地资源 日益紧张的现状下 立体停车库是必然出路 。 对容车数量少 而为了满足项 目建成后的停车需求 ，开发商必须进行必要 全 自动立体停车库在 占地、外观、安全性、停车简易程度上都 的投入 ．同时现阶段政策 的倾 向是建设项 目应该具有一定 的停车位 。这部 具有很大的优势 。 1．停车方式简易 传统停车位没车位需要设计停车的富裕空间已满足具有不 同停车水平的司机。对于停车库的调查中有部分司机疑问：机 械停车位开进开出会不会很难 要求停车技术很高7回答应是 不用的。立体停车库 ，尤其是全 自动停车的设计是更加方便了 司机的停车 ，停车出入 口处宽敞，司机停车后即可离开 ，拥有 自动对 中装置 的出入 口装备会 自动调整车辆位置 。 2．单车位 占地 空间小 传统 自走式停车需要车位之间预 留开门及人行空间，立体 停车库 ，大面积停车位 中造成了很大的浪费。立体停车库每车 位只需22m ×5m 最小高度只需1．55m．充分利用了平面及 空间进行停车。 例如巷道堆垛类仓储式全 自动停车库 (PXD) 该机型停 车速度快 可采用混凝土或者钢结构建筑 ，停车安全 ，外部噪 音小。 3．外观好 全 自动立体停车库的建筑可 以与周 围建筑浑然一体 ，外观 美丽又可避免传统停车烦乱不规则的状态 。它可 以采用钢结构 或者混凝土 ，可以设计在建筑物的地下、地上或者半地上半地 下 ，也可作为独立停车楼或者依 附