宏观环境变化影响房地产估值思路.pdfVIP

下载本文档

2
0
约1.2万字
约 5页
2017-09-22 发布于江西
举报
版权申诉

宏观环境变化影响房地产估值思路.pdf

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

Independent China Macro Research Jul 31 2008 宏观环境变化影响房地产估值思路 180% 股指走势（2007-7-16=100% ） 160% 投资者一般使用与利润增长 140% 相关的方式来进行房地产估 120% 值（如PE、PEG 等），但 100% 去年年底以来房地产行业宏 80% 60% 观环境的改变促进投资者对 40% 房地产的估值思路更多偏向 20% 上证综指上证地产指数恒生国企指数对风险因素的考虑。以下宏 0% 观环境因素变化是造成这一 07/07 07/10 08/01 08/04 08/07 转变的原因： 140 PE 120 所有A股 1) 从紧货币政策对地产行业资金链产生不利影响非常 100 Wind行业分类：房地产管理与开发Ⅲ 大，而且从紧政策短期内改 80 变的可能性相对较小； 60 2) 部分城市房价继续回调， 40 部分开发贷款发放商业银行 20 迫使开发商降价的现象扩 0 散； 2005 2006 2007 2008 3 ）潜在购房者市场观望情绪持续使得销量增长下滑。 Key Word1: Real Estate Client Services: 86.10.8448.6606 FAX 86.10.8448.0366 swang@ Key Word2: Tower C, No. 35 Dong Zhi Men Wai Avenue, Beijing, China 100027 Area: China