恒辰住宅小区质量通病防治措施.docVIP

蒙城九溪·恒辰住宅小区 质 量 通 病 防 治 措 施 XX建筑安装工程有限公司 2012年11月20日 目 录 一、编制依据：………………………………………………3 二、工程概况：………………………………………………4 三、质量通病防治措施：……………………………………4 （一）、测量放线：………………………………………… 4 （二）、地基与基础工程：………………………………… 5 （三）、砌体工程：………………………………………… 6 （四）、混凝土结构工程：………………………………… 7 （五）、楼地面工程：……………………………………… 10 （六）、装饰装修工程：…………………………………… 12 （七）、屋面工程：………………………………………… 17 （八）、给水排水及采暖工程：…………………………… 21 （九）、电气工程：………………………………………… 24 （十）、建筑节能：………………………………………… 26 （十一）、质量通病控制专项验收：……………………… 27 住宅工程质量通病防治措施 一.编 制 依 据 1.1国家法律、条例 （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《建设工程质量管理条例》 1.2强制性规范、标准 （1）《建设工程监理规范》（GB50319-2000） （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （3）《工程测量规范》（GB50026-93） （4）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） （5）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） （6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） （7）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95） （8）《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88） （9）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （10）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） （11）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （12）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （13）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） （14）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） （15）《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 1.3设计单位选用的标准图集（详见图纸） 1.4业主提供的有关资料 （1）《蒙城九溪·恒辰住宅小区施工图纸》 1.5其它资料 本工程施工组织设计 二.工 程 概 况 安徽蒙城九溪·恒辰工程位于蒙城县蒙城县庄子大道与濮水路交汇处，建筑面积：58848.48㎡，其中地下面积为： 29703.83㎡；人防区总面积：3300㎡、人防使用面积：2500㎡. 栋数：22栋，框架结构。地下一层，地上七层楼号分别为：1# 、17#、18#楼，建筑高度：1#楼：25.9m；17#、18#楼：27m； 地上五层楼号分别为：14#、15#、16#楼，建筑高度：17.3m； 地上三层楼号分别为：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、19#楼。建筑高度： 2#、5#楼：11.54m；3#、6#、7#、11#、12#楼：11.9m；4#、9#、19#楼：10.95m；8#、10#、13#楼：10.95m； 地上二层楼号分别为：20#、21#、22#楼，建筑高度：7.975m. 该小区工程由安徽省恒辰房地产开发有限公司投资建设，由上海开艺建筑设计有限公司进行图纸设计；由安徽远信工程项目管理有限公司进行全方位工程质量、安全监理；由合肥市百顺建筑安装工程有限公司总承包。 工程名称：九溪·恒辰小区 设计单位：上海开艺建筑设计有限公司 勘察单位：安徽水文工程勘察研究院 建设单位：安徽省恒辰房地产开发有限公司 建设地点：蒙城县庄子大道与濮水路交汇处 监理单位：安徽远信工程项目管理有限公司 工程工期：本工程建设工期为260个日历天 工程质量：达到“合格”标准 施工单位：合肥市百顺建筑安装工程有限公司 三.质量通病防治措施 为了强化质量管理工作，提高全员质量管理意识和质量管理水平，严格控制施工过程中每一个环节，达到消除质量通病，根据《住宅工程质量通病防治实施细则》及现行规范、规程，针对施工中易出现的通病，提出如下防治措施。 （一）、测量放线 1、质量通病现象 （1）、 轴线偏移，控制网不闭合； （2）、 同一标高平面各点的标高不一致。 2、 预防措施 （1）、 本工程由专人进行测量、定位、放线，测量仪器由专人负责保管使用，严格按照测量仪器的使用要求进行操作； （2）、 定期对测量仪器进行检查，出现误差应及时校正