质量通病防治专项方案第二版.docVIP

目 录 1、 编制依据 1 1.1、 合同及经有关部门审批有效的施工图纸 1 1.2、 经过有关部门审批的有效施工图 1 1.3、 国家或行业规范、标准、规程、地方标准 1 1.4、 本工程施工组织设计 1 2、 工程概况 1 2.1、 工程建设情况 2 2.2、 建筑概况 2 2.3、 结构概况 3 2.4、 机电工程概况 3 3、 质量通病防治方法及措施 4 3.1、 地基与基础工程 4 3.2、 主体工程 7 3.3、 建筑装饰装修工程 17 3.4、 屋面防水工程 27 3.5、 建筑给水排水工程 32 3.6、 建筑电气工程 37 3.7、 通风与空调工程 41 3.8、 节能工程 47 编制依据 合同及经有关部门审批有效的施工图纸 中建三局建设工程股份有限公司与重庆尖置房地产有限公司于二零一二年六月签订的《信和·北滨路项目一期工程A1区及三期工程B区地下部分总承包工程之A1区部分合同文件》。 经过有关部门审批的有效施工图 中国·重庆市设计院有限公司提供的建筑、结构、给排水、电气、采暖共5个专业的施工图。证书编号：A150002896。出图日期：2012年3月；图纸批准日期：2012年3月19日；批准部门：机械工业第三设计院、重庆市勘察设计协会。 重庆市轻工业设计院有限公司提供的人防图。证书编号：A150000980，A150000987.设计号：2010-RF-15。出图日期：2012年1月；图纸批准日期：2012年3月19日；批准部门：机械工业第三设计院、重庆市勘察设计协会。 国家或行业规范、标准、规程、地方标准 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2011）； 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)； 外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126－2000）； 普通铝合金门窗工程设计与施工规定（DBJ15-30-2002） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 重庆市建设工程质量通病防治要点(2009版) 本工程施工组织设计 工程概况 本工程位于重庆市江北区华新街，项目南侧为北滨路，西侧为华新街，北侧为黄观路，东北侧为立交桥，地处繁华地段，周边有居民区、写字楼等，交通便利。 本工程由B12、B15、B17三栋塔楼及地下室、会所组成，主楼及地库地下三层，地上17层，会所三层，建筑高度69米，为框架-剪力墙结构，主楼及地库总建筑面积约10万平方米，会所建筑面积约8000㎡（会所图纸正在调整中，目前尚未确定正式布局）。建筑主要功能为住宅及会所，地下室为车库及设备用房。 工程建设情况工程建设概况一览表工程名称 信和·北滨路一期A1区工程 工程地址 重庆市江北区华新街桥北村及中兴段1号宗地 建设单位 勘察单位 中国建筑西南勘察 设计研究院有限公司 重庆分公司 设计单位 重庆市设计院监理单位 重庆联盛建设项目管理有限公司 质量监督部门 总包单位 主要分包单位 建设工期 合同工期 总投资额 合同工程投资额 工程主要功能或用途 建筑设计概况一览表总建筑面积 97203.74占地面积 29086.13建筑高度 68.99米 首层建筑面积 层数 地上 15/15/17 层高 首层 3.15m 地上面积 44139.96 地下 /2/3 标准层 3.15m 地下面积 53063.78 地下 6.15/4.5/4.5m 装饰 外墙 外墙涂料/外墙面砖/干挂花岗石 楼地面 车库地面 细石混凝土 设备用房地面 防滑地砖 内墙 水泥砂浆墙面、穿孔吸音板墙面、面砖墙面、挂帖花岗石大理石墙面、粘贴薄石材墙面 顶棚 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、穿孔吸声板吊顶 楼梯 防水 屋面 3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材+1.5厚高分子防水涂料 厕浴间 / 阳台 / 保温节能 外墙保温为无机保温砂浆35厚，楼板为发泡混凝土20厚，屋面为发泡混凝土250厚； 结构概况一览表 桩基 类型：人工挖孔灌注桩 桩长：平均10m 桩径：900～1200mm 主体 结构形式 框支剪力墙 主要结构尺寸 梁：200×500～1100×500 板：h=100～500mm 柱：500×500、500×800、700×700mm 墙：墙厚200、250、300mm 抗震设防等级 建筑抗震设防类别均为：标准设防类； 框架梁抗震等级为：三级 人防等级 防护等级为甲类5级（防核、防常）、