中天•阳光美地商业内街招商说明书.docVIP

中天·阳光美地商业内街 招商说明书 尊敬的客户： 您好！ 随着“中天·阳光美地”全阳光版花园洋房高品质社区的逐渐成熟，小区商业内街的价值已逐步凸现，这里将成为聚集小区人气，辐射周边居住区的黄金商业街区。作为中天·阳光美地小区的开发方，重庆商社中天物业发展有限公司将对小区商业内街店铺的经营权面向社会各界公开招商，我们真诚的期待有一定经营实力、诚信经营的商家进驻商业街，把握商机，共创辉煌！ 我们将公司情况和招商项目进行了如下简介，供您参考： 一、重庆商社中天物业发展有限公司简介 重庆商社中天物业发展有限公司系中国500强企业——重庆商社集团全资子公司，具有房地产开发二级资质，主营业务包括房地产开发、物业管理、建筑装饰工程等。 2000年公司开始进军房地产市场，开发了南岸2.5万平方米的“浩月大厦”；2003年精心构筑了江北五黄路核心区域的6.8万平方米的高档精品小区—“中天·香悦华府”； 2004年至今，公司正倾力打造地处南岸经开区建筑面积16万平方米的高品质居住小区—“中天·阳光美地”。 历年来，公司先后获得“全国诚信经营示范单位”、“重庆市文明单位”、“重庆市诚信房企50佳” 等多项奖项。物管方面，重庆商社大厦先后荣获“渝中区优秀物管大厦”、“重庆市示范物管大厦”、“全国示范物管大厦”等荣誉，并荣获“重庆市优秀物管企业”、“重庆市信得过物业管理企业”等称号。 二、中天·阳光美地项目简介 中天·阳光美地位于南岸区南湖路，总用地面积157亩，容积率1.5，绿化率35%，地上建筑面积140253平方米，住宅总套数866套。建筑形态为4层、4+1层、5层、5+1层、6层的多层花园洋房建筑形态，系重庆市高品质花园洋房住区。 中天·阳光美地自2004年8月正式面市以来，住宅部分完成销售574套，占可销售户数的73.6%；商铺部分完成销售74套，占可销售户数的73.7%。目前阳光美地一、二期已交付使用，三期工程已进入扫尾阶段，23、24号楼已进入施工准备阶段。 中天·阳光美地自2005年10月交房以来，共接房296户；办理装修手续共203户；完成装修验收手续共78户；入住共40户。预计2006年年底入住业主将达到200户以上。由于阳光美地属于新形态、高品质的洋房小区，小区主力户型的单套总价均在50万以上，业主大都具有较强的经济基础，消费能力强，所以在业主大面积入住后，会对商业内街的配套商业形成较大的需求。 三、招商项目简介 中天·阳光美地商业内街由两部分组成，一期商业内街：位于13号楼、15号楼临南湖路商业内街；二期商业内街：16号楼、17号楼临双龙路商业内街。此次公开招商的部分为13号楼、15号楼临南湖路商业内街。 中天·阳光美地商业内街在南湖路片区完全建成之前主要作为小区的商业配套设施，随着南湖路住宅片区的逐步形成，该商业将逐步由小区配套商业逐步转变为社区商业。预计2007年，南湖路——四公里片区的住宅小区将基本建成，将形成有近5万户住户大约18万人口的大型高档居住社区，商机无限！ 附：周边楼盘情况 附：中天·阳光美地小区区位图 四、招商政策 1、原则： 业态限制性原则； 商家不许经营我司规定的限制性业态。 业态唯一性原则 同一经营业态原则上只允许一家。 2、业态： 商业内街招商业态着重于小区业主生活必须的配套需要； 凡具有油烟、粉尘、高噪音污染的业态禁止进入。 3、商铺情况： （见下页） 商业内街位置图： 商业内街平面图： 商铺指标：见附件1 3、租金标准： 租金统一按照30元/㎡·每月定价； 租金按套内面积每月计算，按半年收付； 2009年7月1日前，租金价格保持不变； 2009年7月1日后，根据市场行情，租金按5%～15%的幅度递增。 4、租赁期限： 合同期限3～5年。 5、保证金： 客户在签订租赁合同时，须交纳等同于三个月全额租金的款项作为保证金，用于商业信用保证，在完全履行合同约定后，保证金全额无息归还。 6、其它费用： 水 费：按市自来水公司商业用水标准执行。 电 费：按小区物管公司相关规定收取。 物管费：按小区物管收费标准执行。（合同期间按2元/㎡执行） 7、优惠政策： 2006年6月30日前签订《商铺租赁合同》的客户，免收2006年7月1日至2007年6月30日的租金； 2007年7月1日至2007年12月31日租金按合同租金的一半收取；2008年1月1日以后按合同约定标准收取。 2006年8月31日前开始经营的客户免收装修期间物管费； 五、招商开始时间 2006年6月11日 六、联系方式 联系人：龚先生、宋先生 电 话：（023 真：（023Email：qyfzb@ 附件1：商铺指标 单元