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★ ★ 住宅与房地产★ ★ Cities and Towns Construction in Guangxi 今年以来，重庆、长沙、杭州、武 能尽快回暖。” 汉、南京、苏州，纷纷发放“购房 苏州市房管局相关负责人对 券”。购房券到底能给楼市带来什 发放购房券有这样的解读：在今年 么？笔者近日多方连线，一探究竟。 年初苏州举办的“新春购房节”上， 当地政府推出了契税全免等一系列 企业行为为何转化为社会行动 优惠举措，一度刺激当地楼市成交 爆发，然而其后，不少潜在购房者因 2月23日，重庆协信集团“首吃 为政府“暖市效应”刚过，又产生了 螃蟹”，公开发放1亿元购房券，可 观望情绪。为了促进销售，部分开 以在其旗下6个楼盘使用。 发商继续沿用契税减免等优惠政 自此之后，购房券为各地纷纷 策，却收效甚微。而苏州潜在的购 效仿，“在我们的带动下，一个企业 房需求并不少，外来人员中20%～ 行为终于转化为行业行为、社会行 25%的人有购房需求，而且随着城市 为，并得到广泛的高度认同。”该集 建设力度加大，本地市民购房需求 团营销总监魏开忠说。 也有很大空间。房产局对当地房市 购房券发放过程中，各地房地 进行了深入摸底调查发现，通过政 产网站充当了重要力量，而在这些 策引导、商家让利的办法来推进销 网站的身后，均隐约闪现着当地政 售，对巩固当下市场信心有益。这 府的身影。 位负责人称，当地购房券总额没有 在南京，具有官方背景的365 限制，政府部门希望通过大批量派 房地产家居网在2月底开始派发购 送加大楼市成交量。 房券；在长沙，同样具有官方色彩、 南京365房地产家居网副总经 隶属于长沙市房地产开发协会的 理邢炜说，当下楼市最缺信心。而 “一起购房网”，也在3月17日推出 据预估，南京楼市潜藏上百亿刚性 了“长沙购房消费券”。苏州搜房网 需求，购房券的发放，就是要撬动这 与苏州房产局合作，在3月底举办 巨量的消费市场。 的第29届房产展示交易会前夕，推 出上千张购房优惠券。 购房券给开发商带来了什么 “一起购房网”行政主管贺泽 荣告诉笔者，当地政府对购房券的 据了解，各地购房券均声称是 发放相当关注，“房地产行业是关系 “折上折”，即享受开发商自身优惠 国计民生的重要产业，政府也希望 活动外的再优惠。享受完楼盘本身 25 2009 ·4 ★ ★ 住宅与房地产★ ★ Cities and Towns Construction in Guangxi 的优惠后，券可等同现金扣抵总房 2万元不等。“效果相当不错，第一批 有效。 款。 2000个领券名额，实际领取的有 营销人士更表示，购房券有时 魏开忠告诉笔者，截至4月8 1000多人；第二批9000多人领券， 不过是开发商“拆东墙补西墙”的一 日，重庆协信集团已经有5320万元 促成成交将近400套！”网站行政主 个营销道具。“比如一家楼盘给出 的购房券被使用，促成了5.6亿的 管贺泽荣说。 5000元的折上折，而这家楼盘原本 销售额。他说，“是在价格没有做出 有2万元的优惠，那么现在很有可 任何上浮的基础上让利”，有购房券 “