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2017-09-22 发布于江西
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房地产、房地产业与房地房地产、房地产业与房地产市场产市场胡昊博士上海交通大学工程管理研究所 2007年讨论基本概念：基本概念：房地产不动产房产地产物业基本概念 (1)房地产是指土地(地产)、土地上的建筑物(房产)以及固着在土地、建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。物质实体权益载体有形无形价值体现地产与房产香港地区：习惯将土地与房产统称为地产大陆地区：房地产包括房产和地产不动产不动产：不能移动或移动后会严重减损其经济价值的物称为不动产。包括土地及地上定着物。动产：不动产之外的，可以移动且并不减损其经济价值的物称为动产。一般来说，动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法。大陆地区：不动产与房地产可以通用台湾地区：更倾向于“不动产” ，房地产不包括树木。物业房地产（不动产）通常与物业有区别物业是指已经建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地 – 各类建筑物：建筑群，单体建筑或单元房地产房地产通常用于整体，物业通常用于个体经济寿命：公寓、酒店、剧院40年工业厂房、普通住宅、写字楼45年位置的固定性或不可移动性商场物业50年工业货仓60年耐久性商品适应性房地产(Real Estate) 属性、不一致性社会属政策影响性性专业管理的依赖性相互影响性商品属性房地产(Real Estate) 社会属性土地(地产) 土地上的建筑物(房产) 土地的使用权和经营权住宅和商业