二手房屋买卖合同5.docVIP

房屋买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 身份证： 国籍： 通讯地址： 邮政编码： 买受人（以下简称乙方）： 身份证： 国籍： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）甲方所售房屋（以下简称交易房屋）坐落为： 交易房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。交易房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 （二）交易房屋规划设计用途为： (住宅/公寓/别墅/其它)。 第二条 房屋权属情况 （一）交易房屋所有权证证号为： 填发单位 为： 。 （二）土地使用状况 交易房屋占用的国有土地使用权以 （出让/划拨/其它）￥ ）。该成交价格包括：房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修及 。 （二）付款方式： 付款方式：乙方以下列方式向甲方支付购房款。 现金方式： 付款分为 次 1．在2011年 月 日乙方直接向甲方支付购房定金人民币 元整（￥ ），作为保证双方履行合同的定金。 2． . 3．在乙方交清房屋契税，甲方与乙方办理正式过户手续的当日，乙方直接向甲方支付购房款人民币 元整（￥ ）。 第四条 房屋费用的结算 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电话、网费等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的上述费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的交易房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。 第五条 房屋的交付 甲方应当在 将交易房屋交付给乙方,双方另有约定除外。交付房屋时，应当履行下列手续： 甲、乙双方对交易房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收并签字，记录水、电、气表的读数，交接合同中所列物品； 2、甲、乙双方对交易房屋水、电等相关费用进行结算，移交房屋钥匙； 3、甲、乙双方约定的房屋交接时应履行的其它手续。 第六条 甲方责任及违约处理 （一）甲方应提供真实、合法、有效的房产相关手续和证件，如实告知房屋的真实情况包括但不限于出租、抵押、查封、渗漏等瑕疵，若甲方未尽到上述责任导致房屋无法按约定进行产权转移或导致房屋无法按约定交付使用的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应向乙方双倍返还定金。若甲方由此给乙方造成的实际经济损失超过定金的，差额部分应由甲方据实赔偿。 （二）除不可抗力外，甲方未按照合同约定的期限和条件将房屋交付乙方或未按本合同约定的期限和条件同乙方办理其它各项手续的，每逾期一日，甲方按日向乙方支付已收房款0.5%的违约金，合同继续履行，逾期超过 十 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解约通知送达之日起 三 日内退还乙方全部已付款，甲方并应向乙方双倍返还定金。若甲方由此给乙方造成的实际经济损失超过定金的，差额部分应由