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禅城近期重点楼盘动态 东海国际： 位于佛山大道北的在售五期6、12、13座，户型为80、90、110平米的三房，售价7900-9500元/平米，带精装发售，装标准为1500元/平米，预计2014年6月交楼。现已开放7座样板间，其中117平米样板间带家私展示，有3间样板间以交楼标准展示，另外，四期3座尾货，面积涵盖70-120平米的二至四房。位于佛山市禅城区文庆路43号的 8月19日开盘，1期B栋新品，户型为60、68、88、99平米共108套两三房单位，楼高21层，2梯6户，均价8800元/平方米。开盘当天打98*99*99三个折扣，其中02单位仅剩4楼的样板间。物业费为1.30元/平方米/月，预计2013年10月可毛坯交楼。另外项目一期A栋4.5米高的商住两用复式公寓暂未推出市场，位于禅城区魁奇路的依云上城在售10座，楼高30层，2梯4户设计，三房单位，涵盖77-93平方米，纯南或南北座向望园林景观，目前只剩下高低层可选择，均价11000元/平方米，折扣。四层样板房，分别为92和93平方米。预计2013年7月可毛坯交楼处禅桂交汇之地，社区配套丰富，社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能位于禅城汾江南路的星星华园 在售1、2座大户型四房单位，面积涵盖120、150、170、200平米，楼高30层，2梯4户设计，其中120平米仅剩9、21层单位，均价为11000元/平方米，150-200平米可选楼层较多，元/平方米。现购房享95折优惠，预计2013年10月可毛坯交楼。物业费为2.00元/平方米/月户型涵盖30、37平米一房和63平米两房，均为40年产权，带精装修，预计售价15000元/平米，9月初将开放样板间。另外，9月1日启动权证登记，凭身份证前登记可享额外99折优惠。作为传统的楼市销售旺季，金九银十期间佛山预计将有40个楼盘入市，环比8月的24盘上涨67%。推货楼盘中不乏长信银湾、御璟上院、锦绣北苑、白天鹅花园御江、沿海馨庭、樵山明珠等纯新楼盘，也有星星花园国际、岭南天地、中海千灯湖1号等老盘推新货。从产品看，市场上有90方以下的刚需房，也有90-150方的改善型产品，150方以上的大户型产品也不缺，但仍以刚需产品为主力。从区域看，南海和禅城依然是推货的主力军，预计开盘数量分别为17个和12个。 　　“金九银十”是今年最后一次集中出货的窗口期，但却显得有点安静，暂时并没有收到太多优惠促销信息，甚至有楼盘收回了原有的折扣。珠江科技数码城本目前停止售卖，9月中旬再重新开卖，价格预计上涨200-300元/平。招商的依云天汇、依云曦城也会有加推，但暂时并没有打折促销等活动安排。云山峰境花园将加推200套新货，优惠折扣仍在制定中，“既然有推货折扣一定有，估计很多也未公布，也有开发商适当控制了广告投入原因。” ?