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二手房市场月报 成都 • 2011年6月 四川伊诚房地产经纪有限公司 四川伊诚房地产经纪有限公司 2011 6 2011 6 年 月成都市二手房市场月报 66 成交综述 根据伊诚地产市场研究部监测数据显示，本月（2011.6.1－2011.6.30）成都市六大城区新建 商品住宅成交4781套，43.79万平米，成交套数和成交面积分别环比上涨2.93%和1.73%，二手住 宅市场总成交2356套，21.34万平米，成交量环比上涨15.72%，成交面积环比上涨20.4%；二手住 宅成交套数占总成交套数的33.01%，环比上涨2.54%。 区域分析 本月二手房成交量成都六个城区均有不同程度上涨，其中成交量最高的是金牛区，成交492套， 成交量占比约为20.88%，其次是武侯区，成交447套，约占18.97%，本月成交量最低的是青羊区， 成交348套，约占14.77%，成华区、高新区和锦江区分别成交364套、353套和352套，成交量占 比分别为15.45%、14.98%和14.94%；其中，成交量涨幅最大的成华区，环比上涨26.39%，其次是 锦江区，环比涨幅也达到25.27%，青羊区涨幅最小为1.75%，金牛区，武侯区及高新区的涨幅分别 为20.00%，18.25%和4.75%。 -1 - 四川伊诚房地产经纪有限公司 贷款比例分析 本月贷款套数比例为44.63%，环比下降1.2%；购房者类型，首次、二次购房占比 分别为68.15%和30.56%，三次及投资购房的比例连续两月下降，6月环比下降1.28%， 仅占总成交量的1.30%，二次、三次及以上的购房比例正在逐渐缩水；首次、二次购房 贷款比例分别为50.82%和32.73%。 成都二手房成交贷款套数比例分析表 成交量占比 贷款套数比例 购房次数 5月 6月 5月 6月 首次购房 65.71% 68.15% 55.43% 50.82% 二次购房 31.71% 30.56% 29.67% 32.73% 第三次及以上 2.58% 1.30% 0.00% 0.00% 合计 100.00% 100.00% 45.83% 44.63% 环域分析 本月二手房的成交仍主要集中分布在二-三环之间，占总成交量的44.32%，环比减少0.85%， 一环-二环和一环以内的成交量占比略有升降，分别占21.80%和14.17%，三环以外成交量占比环比 上涨1.76%，达到19.70%。 -2 - 四川伊诚房地产经纪有限公司 成都二手房成交环域分析表 成交量占比 环域贷款套数比例 环域 5月 6月 5月 6月 一环以内 16.63% 14.17% 33.03% 36.26% 一环-二环 20.26% 21.80% 37.04% 4