成都二手房2011年5月月报.pdfVIP

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2017-09-22 发布于江西
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成都二手房2011年5月月报.pdf

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二手房市场月报成都 • 2011年5月四川伊诚房地产经纪有限公司四川伊诚房地产经纪有限公司 2011 5 2011 5 55月成都市二手房市场月报成交综述根据伊诚地产市场研究部监测数据显示，本月（2011.5.1－2011.5.31）成都市六大城区新建商品住宅成交4645套，环比上月增加28.10%，二手住宅市场总成交2036套，环比下降2.07%；二手住宅成交套数占总成交套数的30.47%，环比下降5.97%。区域分析本月二手房成交量成都六个城区“两升四降”，其中成交量最高的是金牛区，成交410套，成交量占比约为20.1%，其次是武侯区，成交378套，约占18.6%，本月成交量最低的是锦江区，仅成交281套，约占13.8%，高新区、青羊区和成华区分别成交337套、342套和288套，成交量占比分别为16.5%、16.8%和14.1%；其中，跌幅最大的金牛区，环比4月下降15.11%，跌幅最小的是锦江区下降了0.71%，高新区和成华区的成交量环比有所增加，增幅分别为14.63%和8.92%；武侯区和成华区成交量均有所下滑，下滑幅度为8.25%和1.71%。 - 1- 四川伊诚房地产经纪有限公司贷款比例分析本月贷款套数比例为45.83%；购房者类型，首次、二次购房占比分别为65.51%和 31.71%，三次及投资购房的比例环比下降6.46%，仅占总成交量的2.58%，首次、二次购房贷款比例分别为55.43%和29.67%。 5月成都二手房成交贷款套数比例分析表成交量占比贷款套数比例购房次数 4月 5月 4月 5月首次购房 62.26% 65.71% 58.10% 55.43% 二次购房 28.70% 31.71% 26.06% 29.67% 第三次及以上 9.04% 2.58% 0.00% 0.00% 合计 100.00% 100.00% 43.65% 45.83% 环域分析本月二手房的成交仍主要集中分布在二-三环之间，占总成交量的45.08%，一环-二环和三环以外成交占比分别为16.34%和22.09%，一环以内成交量最少，占总成交套数的16.49%。 - 2- 四川伊诚房地产经纪有限公司 5 5 55月成都二手房成交环域分析表成交量占比环域贷款套数比例环域 4月 5月 4月 5月一环以内 13.39% 16.63% 36.80% 33.03% 一环-二环 23.63% 20.26% 35.00% 37.04% 二环-三环 46.41% 45.17% 45.60%