策划大师论房产策划.pdfVIP

维普资讯 策 划 1．11．1 维普资讯 ．_．■跚留龃■■ ●一H材1豳l 没有策划万万不能能 ：l 菡 麟誉嚣 蠢 改为拉登咨询”9- 事件。中国的咨询 打仗一样．有的开发商强行与其它众多 Il隧 罩善 茹 —c ■■黯 - 蠡- ●■■_ 4--F 弼 Il}tⅢ白 1日 半}：．勺ll{雾}壬 一白h丌 l1E罂乃 -卜-t-h丌 0积 E ■■ ! ■__ _______一 ，n ^ —一 f … … … … 1 … 1 … 一 I J iL IL L 实现最高奋斗 目标的系统方式 、方法 ．这 为什么这样讲 ．我回过头根据策划的定 日老话：金钱不是万能的．但是没 就 叫策划 ”。策划褒贬不一 ．因为有少数 义来说 ．什么叫策划 ．这个策划就是充分 已万万不可能 的．如果把我们这 人 出了事 ．就有人攻击了．但是每个行业 挖掘利用现有的资源采用系列的最佳组 至房产策划上 ．就是房地产策划 都需要策划．房产也不例外。 合方式 ．科学地制定一系列的方式方法 ． 琶的．但是没有策划是万万不能 房产 的策划和其他行业不一样 ．但 从而达到最高 目标．这就是策划。 从整个概念上也是一样的。整个房产 ．我 我们房地产策划也是一样的 ．你首 么讲呢 ．策划这个词在辞典中就 思考就是两个策划 ．一个是战略的策划 ． 先利用现有的资源一一土地。你现有的资 ”策划、策谋、计划、谋略 ”讲 ． 一 个是战术的策划。战略策划包括定位 源没有挖掘没有利用．你就没办法开展 ． 有．相当于英语中 ”strategy”加 策划、品牌策划。战术策划包括：媒体投 你有资源了．土地拿到了．怎么盖7再就 戈略 、策略)策划国外叫作咨询 ． 放策划、户型策划、价格策划、营销策划、 是现有的方式、方法怎么组合 ．整个产生 襄是不是策划呢 7咨询是与人商 开盘策划、危机公关策划等。 的过程就是策划 ．策划高不高 明．大的策 ． 咨询是不同于策划的．一个是 为什么有的房产公司成功 了．战略 划 、还是小的策划都牵涉到一个专业人 一 个是被动。随便举个例子 ．报上 上肯定没 问题。但是他们战术上还是 出 才的问题上 ．为什么好 多开发商打的牌 划 ”9，1 恐怖事件 ，你就不能 了问题 了．战术上出了问题 ．他们就会像 子都是国外的设计牌子。 J就『是让开发商房子好卖 ))杂志主编王维波说 意得地产行业 ．如果就是一个楼 T OW N H OU SE ． 后来专家决 定还是 灵多困境 ．首先选址就有很多困 TOW NHOUSE． 事实证明现在卖得挺火 ． ：有增值潜力．投入多少资金 ．都 也是一个很好的策划 ．也不错 ．还有就是 的．另外在设计阶段也需要策 2003年 9月 26号我们组织了一个发展论 做小户型还是做一般 的住宅，或 坛 ．现 在有部分开发商在讲话这方面比 ：I： 鱼的项 目，前期都需要很好 的策 以前更重视 了一些 平时抽 出一部分时 怎么能能创造