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京版“国八条”出台三周后 昌平区新房市场变化 楼盘名 价格 原价格 成交均价 成交套数/销售套数 其他变化 开发商 项目地址 上奥新世纪↓ 均价23300元/平米 均价23300元/平米 23041元/平米 63/418 送物业费，因户型而异。 北京实创房地产开发公司 昌平八达岭高速路西三旗桥东北角 温哥华森林·北郡↑ 总价1000-2400万元/套 总价960-2400万元/套 26218元/平米 38/74 优惠另议，原优惠全款98折贷款99折。 北京枫树置业有限公司 昌平北七家镇东沙各庄 龙山华府↑ 均价16500元/平米 均价16000元/平米 15589元/平米 169/312 北京正宏置业集团有限公司 昌平区城南街道白浮泉路 御汤山↓ 1100-2800万/栋 1100-2800万/栋 36646元/平米 19/109 全款96折，按揭98折，3.15日前意向签约可另享9折优惠。 北京天时房地产开发有限公司 昌平区小汤山镇小汤山疗养院东侧 金科巴登假日↓ 均价17000-22000元/平米 均价19000-22000元/平米 14256元/平米 216/218 全款96折，按揭98折优惠 北京金科兴源置业有限公司 昌平小汤山疗养院东门对面 招商嘉铭·珑原↑ 均价38000元/平米 均价35000元/平米 33076元/平米 180/525 招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司 昌平奥林匹克公园北侧 世嘉光织谷↑ 均价11000元/平米 均价10000元/平米 9144元/平米 250/277 5.6月推出新房源，预计均价11000元/平米。 北京军建育龙房地产开发有限责任公司 怀柔区雁栖镇陈各庄村西 欧郡↑ 均价17000元/平米 独栋均价17000元/平米，双拼均价16500元/平米 14905元/平米 9/28 现全款96折，原全款95折。 北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司 怀柔杨宋镇和平路5号 观唐云鼎 均价19800元/平米 均价19800元/平米，总价671-1300万元 17962元/平米 1/53 优惠不变，全款96折，贷款98折。 北京世纪光华房地产开发有限公司 密云区密溪路溪翁庄镇 保利花园↓ 均价9000元/平米 均价9000元/平米 8658元/平米 669/947 全款、贷款88折 保利（北京）房地产开发有限公司 密云县鼓楼街道阳光街北侧 恋日水岸 平层均价8400元/平米，复式均价7800元/平米 平层均价8400元/平米，复式均价7800元/平米 6840元/平米 151/228 优惠不变，全款99折 北京顺兴广厦房地产开发有限公司 密云车站路沙河57-11号 海阔·水岸花墅↑ 15000元/平米起，总价270-445万 均价13000元/平米 15520元/平米 206/296 优惠不变，全款99折 北京大地海阔房地产开发有限公司 密云县密云镇密溪路西侧 红杉一品↑ 均价17500元/平米 均价17500元/平米 17298元/平米 301/456 现98折，原96折 北京正华永兴房地产开发有限公司 顺义中心城区站前街 鲁能·7号院↓ 均价18000元/平米 最低220万/套，最高500万/套 18399元/平米 153/328 现三重优惠，3万抵8万，送地下停车位，全款97折，按揭99折。原全款97折，按揭99折 北京顺义新城建设开发有限公司 顺义马坡镇顺恒大街东段北侧 马可汇↑ 均价13000元/平米 均价11000-12000元/平米 10659元/平米 603/875 70平米以上户型全款96折，原全款99折 北京华忆园房地产开发有限公司 顺义区顺榆路北侧 龙湖·香醍溪苑↑ 均价14000-15000元/平米 均价12000-14000元/平米 12775元/平米 347/404 全款97折，首付70%以上98折，首付50%以上99折 北京龙湖庆华置业有限公司 顺义新城2008水上运动场馆西侧 香悦四季↓ 均价16000元/平米 均价18000元/平米 15795元/平米 114/124 现7天内签约全款98折、贷款99折，原全款按揭均享98*98折，公积金贷款98*99折 北京合景房地产开发有限公司 顺义白马路与顺安北路交界 中粮·祥云国际生活区↓ 1070-1550万/套 1300-1400万元/套 21906元/平米 35/50 全款97折 中粮地产投资（北京）有限公司 顺义后沙峪镇新国展北侧 桃花源↑ 1760-1860万/套 33000元/平米 21608元/平米 5/19 现全款97折，原全款97折，按揭99折 北京东方太阳城房地产开发有限责任公司 顺义潮白河畔 戛纳35号↑ 均价40000-44000元/平米 均价41300元/平米 39288元/平米