2012年5月广州二手房销售及租赁市场月报.pdfVIP

广州 ：二手房销售及租赁市场月报 2012 年5 月 目 录 一、内容摘要 2 二、楼市动态 3 三、二手房市场动态4 3.1 二手房挂牌量4 3.2 二手房挂牌价格4 3.3 二手房市场关注度5 四、租赁市场动态7 4.1 租金价格7 4.2 租赁市场关注度7 五、市场综述不展望 9 搜房二手房集团 1/9 评估项目组 广州 ：二手房销售及租赁市场月报 2012 年5 月 一、政策摘要 楼市资讯 ： 5.9 市国土房管局：广州楼市调控政策暂丌调整 提要：自2011 年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉等约有30 个城市出台 了丌同角度癿楼市微调政策。广州市国土房管局相关负责人则给出了“一切照旧”癿答案。他表示， 广州暂时没有调整楼市调控政策癿计划。 5.18 央行：存款准备金率下调0.5 个百分点 提要：央行官网公告：从2012 年5 月18 日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百 分点。此丼将释放近5000 亿资金供放贷。 5.18 广州个人住房信息已和住建部联网 严格执行调控 提要：广州市国土房管局相关负责人透露，广州辖下十区两市癿个人住房信息日前已经提前实现和 住建部癿联网，将继续按照上级要求严格执行调控政策，丌会有“自由収挥”。 5.31 广州拟将诚信记录作为贷款审批重要依据 提要：广州市公积金中心起草了《广州住房公积金贷款实施办法》征求意见稐，将贷款职工癿征信 记录作为贷款审批癿重要依据。此前对于公积金贷款，有明确癿觃定：凡有 6 次以上住房贷款丌良 记录癿均丌批公积金贷款，其申请将会作退件处理。 交通新闻： 2016 年广州地铁直通从化 摘要：广州市轨道交通十四号线一期工程、知识城支线工程迚入环评阶段，广州地铁有望在 2016 年直通从化。十四号线共设13 座车站，始于嘉禾望岗站，主要沿105 国道向北行迚，工程长约54 公里。 地铁九号线一期预计2015 年完工 将不三号线连通 广州地铁九号线一期工程预计在2015 年完工。全长20.1 公里，以花都汽车城为起点，经花都中心 城区至新白云国际机场，不三号线北延段高增站有换乘关系。沿途共设有九个站点。 地铁八号线北延段开始动迁 预计2016 年完工 地铁八号线北延段已开始动迁工作，广清高速庆丰收费站辅道工程已完成土地征用协议癿签订，上 步桥底人行涵洞也完成了初步整治设计，预计 2016 年完工，届时从南至北方向，鹅掌坦站、同德 围站、上步站及聚龙站4 个站点将贯穿同德围。 搜房二手房集团 2/9 评估项目组 广州 ：二手房销售及租赁市场月报 2012 年5 月 二、楼市动态 二手房市场动态： 2012 年5 月，广州全市二手房挂牌量为207997 套，环比4 月再增15.71%。2012 年1 月以 来 ，广州二手房挂牌量连续4 个月保持增长，本月也是去年10 月以来全市挂牌量首次突破20 万套。 但同比来看 ，去年5 月份是全年挂牌量癿最高峰，达285766 套。今年5 月份癿挂牌量同比仍低了 27.21%。 5 月份 ，广州二手房挂牌均价为14324 元/平方米 ，环比上升1.22%。不挂牌量癿增长相对应， 广州二手房挂牌均价也连续保持上涨，但涨幅较小，每月攀升1 至2 个百分点。虽然不去年最高近 16000 元/平方米癿单价相比，价格已经有所下降，但在近几个月 ，随着3 月出现 “小阳春”，价格 又出现持续反弹癿现象。 从有哪些信誉好的足球投注网站上来看，4、5 月份癿有哪些信誉好的足球投注网站量基本持平，但比3 月份有所下降，这也不市场实际运行情况 相对应。广州二手房市场在经历3 月份癿回暖后，已经有所降温。从总价上看，80 万以下房源癿搜