四川省分户验收演示文稿.pptVIP

7.0.3 检查方法和数量 1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采用观察、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采取通球检查，要求球径 不小于排水管道管径的2/3。 2、地漏检查，验收方法和数量为：采用试水观察、尺量，全数检查。 3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。 4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。 5、等电位检查，验收方法和数量：全数观察检查。 6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：全数观察检查。 1.0.7 分户验收时应形成下列资料： 1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》； 2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》，《住宅工程质量分户验收结果表》； 3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。 4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 1.0.8 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。 2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。 3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条相关规定，按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。 4、当卧室、起居室（厅）的室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高允许偏差值超过－50 mm时，建设单位应在《住宅工程质量分户分户验收结果表》中明确告知业主（用户），并积极与业主（用户）协商处理。 《分户验收管理暂行规定》文件的第8条(5) : “分户验收小组发现验收结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；整改与复查情况应记入《分户验收记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并在《分户验收记录表》上载明”。 分户验收标准制定的依据: 1、部分施工质量验收规范(GB50300-2001等) 2、住宅建筑规范(GB50368-2005) 3、住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版) 4、民用建筑设计通则（GB50325-2005） 5、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 6、结合了其它城市分户验收的标准 2、室内空间、构件尺寸 2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量； 室内楼梯踏步尺寸等。 2.0.2 质量要求：空间尺寸等的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定。 验收内容 允许偏差值（mm） 允许极差值（mm） 参照标准、备注 室内净高度 －20 20 GB50203-2002, GB50204-2002 GB50209-2002 偏差为实测值与设计值 之差；极差为实测值中最大值与最小值之差 室内净开间、进深 ±15 20 GB50203-2002, GB50204-2002 GB50210-2001 室内楼梯踏 步相邻高差、宽度差 10 GB50209-2002 5.3.8 室内楼梯 梯段净高 室内楼梯梯段净高 不宜小于2.20m GB50352-2005 6.7.5 不规则房间的净开间，有找坡地面房间的室内净高怎么测量？ 对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）；对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡最低点处净高数据不低于净高推算值。 2.0.3 检查方法及数量： 1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。 2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及