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毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论社会实践调查报告 题目：关于浙江省永康市住房问题的调查报告 指导老师：张运清 学 生：应腾达 学 号联系方式学 院：通信工程 班 级：通信1班 完成时间：2011年月日房地产市场健康发展国民经济平稳发展以及国家金融安全的 图一：芝英街道应南溪村收入状况图 图二：芝英街道应南溪村现今住房状况图 个案解析：芝英街道应南溪村是个特别的集体。首先，村里耕地早已在多年前被政府征用，如今村里有一个钢铁市场和一个废旧回收市场。其次，村里的人亦从十年前就开始寻找新的出入。在我看来，十年前的一次耕地征用就像“改革开放”的第一炮，而十年过来人们亦不可避免的产生贫富差距。如图一可见，年收入三万以下的贫困者不在少数，然而富有者却是早已在永康市中心、其它市区都购买了住房！再者，如今村里实行新农村改革，这第二炮的杀伤力确是比十年前更甚一筹。据访谈记录，十年来六成的村民早已自己建好新房，而其他人则尚居住于祖房。据村民的口述表明村里实行的补偿制度可远不及村民在此次拆迁中的损失。 安居工程是民生之本，可是很明显应南溪村的决策做不到合理公正。此次拆迁中，新房建造所需的资金已使新老两代人苦不堪言。可惜年轻人还没有出去自己创业就已经被家乡的一幢房子压死！可见“一幢房子压死人”的现象不光体现在那些“蜗居”、“蚁族”青年上，更体现在广大社会农村之中。相比之下，我更为村里这些年轻人悲哀，因为这个将来他们落叶归根的地方，如今都已快被浩浩荡荡的社会恶尘所湮没！ （二）问卷数据统计分析 1、大部分人平均年收入集中在3-10万，相当一部分人的年收入在10-50万区间，与此同时我们看见各有少部分人几乎没有收入或收入在100万以上。 表二：被调查者所在家庭过去三年平均年收入 年收入（万元/年） 几乎没有 3以下 3-6 6-10 10-20 20-50 50-100 100以上 户数（户） 9 30 39 66 20 13 4 5 如表二，表明了被调查者所在家庭在过去三年平均年收入的情况。三年前的一场金融风暴表面上似乎在这个浙中小城没有掀起过大的浪潮，据永康市2009年政府工作报告显示，全市实现地区生产总值为244.8亿元，同去年增长12%；财政总收入31.4亿元，增长16.9%，其中地方财政收入15.8亿元，增长18.3%；规模以上工业企业实现总产值559亿元，增长17.9%；限额以上固定资产投资63.5亿元，增长28.2%；社会消费品零售总额68.1亿元，增长19.5%；自营出口额24亿美元，增长29.9%。然而永康的GDP是上去了，但是永康的环境、物价、贫富差距却变差、变高、变大了。 去年以来政府对通货膨胀，物价上涨的调控很不理想。作为一个中层收入家庭的子女，这几天在永康的消费已经让我看见永康的物价已经疯狂上涨，这与人民的收入又是如此地相形见绌，在这种矛盾之下，说一句“永康，我爱你”那是谈何容易！ 2、永康市居民住房类型以商品房、出租房、自建私房为主。 据统计表明，拥有商品房住房条件的人数占样本总人数的32%，出租房占36%，而自建私房占15%，其余住房条件占17%，具体如图三表示。 图三：永康市人民当前住房条件 当问及对现居条件是否满意时（问卷第七题），65%的人表示不满意，只有35%的人表示对自己的现居条件满意。但是统计数据表明在近几年购房的问题上（问卷第九题），只有19%的人表示需要购房，而81%的人表示没有在近几年买房的打算。而另一方面，问及金华市内的房价时（问卷第二题），有84%的人认为房价高的离谱。让我们梳理一下这三道题的信息中能够给出的结论——从中可以看出永康市人民存在的第二个矛盾——住房条件差与人民无力购房的矛盾。 3、满足居住（包括结婚住房）或用于投资是永康市买房者的主要目的。 图四：永康市人民买房目的 满足居住是人们买房的首要目标，然而还有相当一部分人买房是怀着炒作的心理。虽然永康市政府已经相继出台一系列政策，包括经适房，廉租房，限购令等等拓宽买房渠道，最近房产税又是在上海、重庆如火如荼的进行。但不管这些方法是否有着实效或是威慑作用，炒作的现象是难以杜绝的。因为有钱的人认为投实业那是朝不保夕而且收效很慢的，没有房地产的一本万利的快而多，这样相对于个人来讲简单高效的方法，那是每个人都希望的。然而如果一个国家主席看见这个现象，他可能就会想：这么多人都像赶鸭子一样的上了市场里这根独木桥，这肯定不是好的现象。大家都认为这样子报酬率要比老老实实干制造业，干工厂要更好，都希望以这样的金钱游戏变越来越多带的钱，