2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题13.docVIP

2008房地产估价师《房地产基本制度与政策》试题 A．法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章 B．省、自治区的人民政府制定的规章的效力低于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章 C．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决 D．地方性法规的效力低于本级和下级地方政府规章 标准答案: a 解　　析:省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章。地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。 -------------------------------------------------------------------------------- 22、 ( )是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。 A．确定性变量 B．随机变量 C．连续型变量 D．离散型变量 标准答案: b 解　　析:随机变量是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。 -------------------------------------------------------------------------------- 23、 某单位新建宿舍楼，其权属登记应在房屋竣工后( )日内向登记机关提出申请。 A．15 B．30 C．60 D．90 标准答案: d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 24、 《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。 A．1 B．2 C．3 D．5 标准答案: b 解　　析:《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。 -------------------------------------------------------------------------------- 25、 按国家规定，征收l0公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元／亩，征收该耕地的土地补偿费最低为( )万元。 A．50 B．90 C．100 D．150 标准答案: b 解　　析:征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。l0公顷=10×15=150亩。征收该耕地的土地补偿费最低=150亩×1000元／亩×6倍=90万元。 -------------------------------------------------------------------------------- 26、 根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年，超过部分无效。 A．20 B．25 C．30 D．35 标准答案: a 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 27、 对建设工程的施工质量负责的单位是（）。 A．施工单位 B．监理单位 C．建设单位 D．建设主管部门 标准答案: a 解　　析:只有施工单位，才能对建设工程的施工质量负全面责任。 -------------------------------------------------------------------------------- 28、 ( )是权属登记管理的主要的经常性的工作。 A．初审工作 B．登记发证工作 C．复审工作 D．核实工作 标准答案: b 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 29、 1994年7月5日全国人大常委会通过了《城市房地产管理法》，该法明确规定“国家依法实行国有土地( )使用制度。” A．无偿、无限期 B．有偿、无限期 C．无偿、有限期 D．有偿、有限期 标准答案: d 解　　析: -----------------------------------------------------------------------