别墅装饰装修六大技巧.pdfVIP

本文由美屏装饰工作室贡献 咱们一起去谈谈别墅装修 近几年，作为“最适合居住的休闲之都”的杭州房产界鼎立打造多品种、全方位、 立体化,多形态的高端别墅 楼盘，形成新一轮别墅热。如最早的九溪玫瑰园，之后的西湖南都高尔夫、绿城桃 花源及最近的浪漫和山 等等；高端别墅的成功并发后随之而来的就是“别墅装修装饰”这一高端市场。如何 更好地满足和服务于这 个市场，促使我们从以下几个方面去考虑： 别墅不同于公寓，是大“house”，它的 装修不是简单几个工种叠加就能完成，实施过程中，涉及面很 宽、很广。例如：它不仅包括传统木制作、泥 制作、涂料制作、水电制作，还有环境系统、水系统、智能 网络系统、地热供暖系统……专业性很强，更细 化局部：如设计就不仅仅是装修设计，它可以细分装修设 计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构 加固设计等等。所以别墅装修是一个庞大系统，它不能 够靠单一传统装修组织来解决。 那么到底怎样才能让 别墅装修少一些遗憾？从实践经验中我觉得，别墅装修要进行多方面选择，具体 来说就要确定好六个坐标， 才有可能最后将别墅作品立起来。 一、竞标方式选装修公司 别墅装修专业性极强，客户对此都不很了解，在 所拥有的设计资源中，采用设计方案竞标的方式选择 装修公司，客户从中进行比较选择，选出最能体现自己 综合需求的设计方案。要求设计师在合理控制造价 的前提下除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外， 还必须满足客户的一些特殊要求。例如：发现有 相当一批高端客户都有住宅风水的要求，一套房子大门的朝 向、玄关的顶、地面的纹向讲究；饰物该放哪 些？怎么摆放？高低错落的讲究；卧室里床的位置、绿色化摆 放有哪些宜忌？……这势必给设计带来一定 的难度。但我们始终认为：五千年流传下来的文化有其存在的道 理，在自己要花费近2／3时间居住的空间 里，适度地考虑宜忌讲究，也是能够理解和满足的。 除了好的设计 外，施工在设计中也可谓是影响住宅百年大计的重要一环。在普通居室的装修中，水电 设计比较简单，但对 于别墅来说，由于面积大，空间交错复杂，那就要注意光源、辅助光源、艺术点源的 合理配置，加上强电、 弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算等等，这些专业配置与设计， 必须要从较高专业水准来 设计和施工，才能确保万无一失。另外，我们的一些别墅客户，在别墅土建的时 候就聘请设计师前期介入， 对房屋的结构、增加使用面积等重新设计，避免了不必要的敲墙回固的麻烦， 使户型更合理，也加强了防水 层和防潮方面的考虑。 二、选择“管理型”北京装修公司 别墅装修涉及面广，关联专业施工机构不少于10 个，作业时间大都在4—5个月之间，过程管理的重要 性尤为突出。 在这一过程中， 若由有较强预见性和协 调性的管理公司对设计、 施工(包括各种设施设备安装)、 监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织， 就会大大减少了各类施工问题发生的可能性。 三、选监督机制完善的装修组织 别墅装修过程是专业与专业之 间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题，孰是孰非，这就需要公 正、客观的监督机制，首先要有监理 公司。一套价值数百万上千万的别墅，它的装修额值数十万甚至几百 万，牵扯方面众多，若质检仅仅靠内部 file:///G|/Documents and Settings/Lch/桌面/百度文库下载/Download/建筑/别墅装饰装修六大技巧.txt [2012-3-17 8:00:25] 人员而没有第三方的客观监理，是极不科学的；在施工过程中每个 单项、分项检验、材料检验首先由工程管 理部进行检验，再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告， 对不合格项采取一票否决制。事实证明；只 有通过设计、施工、监理的真正分离，形成相互监督机制，任 何一方面都无权用行政手段去压制对方，才能 提高施工工艺要求，确保装修过程的质量合格。 四、选择售前、中、后服务完善的设施机构 别墅装修中会涉 及许多设施设备的选购和安装，如中央空调、地热、新风、智能网络等。我们与通过 我们合格供方评定要求 的设施设备供应商一直有长期的友好合作，对其产品的特性、行业地位、企业信誉 作定期调查，尤其在方案 提供、安装、售后服务方面更为强调。作为客户，当然无法完全从专业的角度去 对这些设施设备进行选择。 一般而言，别墅客户会购买周边区域的绿化地带，但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽； 其实 绿化在整栋别墅中应无处不在，阳台、房顶、窗台、中庭，而且什么样的环境种哪类植物，室内绿化 的摆放与种类选择的讲究等等，这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之