国有土地使用权挂牌出让方案.docVIP

国有土地使用权挂牌出让方案 根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的相关规定，委托韶关市国土资源储备交易中心对韶关市浈江区韶塘路浈江区政府南侧地块（宗地编号：2008-A-15）进行公开挂牌（出让），现就有关事项公告如下： 一、挂牌地块基本情况： （一）挂牌地块概况：挂牌地块位于韶关市浈江区韶塘路浈江区政府南侧（宗地编号：2008-A-15），规划用地面积为：7306平方米，其中发证面积为：6394平方米，土地用途为：居住用地（兼容商业用地），土地使用年限：商业40年、住宅70年（自《国有土地使用权出让合同》签订之日起计）。 （二）规划技术指标及规划设计要求： 1、规划技术指标： 规划用地面积：7306平方米；主要控制指标：建筑密度≤26.0%；容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑限高：50米。 2、规划设计要求： ① 该地块需配套公建要求按《城市居住区规划设计规范》、《广东省居住小区技术规范》及管线、竖向、消防、建筑等其他相关规范； ② 该地块套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重应达到住房总建筑面积的40%以上； ③ 修规性详细规划方案中该地块建筑密度、容积率、绿地率的计算以规划用地红线面积为依据。 3、建筑退后红线及要求详见控规图，具体按经审批的地块修建性详规和工程报建有关要求。 （三）其它说明： 竞得人在成交之日起18个月内，无偿提供1500平方米住房（套型面积）用于安置原权利人，所发生一切的费用由竞得人承担。回迁相关事宜由竞得人按要求自行与原权利人协商，并与原权利人签订回迁协议。 二、公告时间：从2009年2月16日至2009年3月8日止；挂牌期限：从2009年3月9日至2009年3月18日止；挂牌截止时间2009年3月18日17时正。本次公开挂牌交易不接受电话、邮寄及口头报价。 三、挂牌起始价：人民币伍佰陆拾万元整（即￥5,600,000元）。确定竞得人方式：价高者得。、竞买人资格中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名、资料索取）下载。 六、现场踏勘时间内，、将履约保证金人民币元转入韶关市国土资源指定帐户（）。17时前提交以下报名资料： 1、法人名义申请购买的，应提交如下资料： ⑴按规范填写的竞买申请书； ⑵履约保证金到帐凭证； ⑶营业执照副本复印件； ⑷法定代表人身份证明书原件； ⑸法定代表人身份证复印件； ⑹委托他人竞买的须提供委托书； ⑺经办人身份证复印件。 2、自然人名义申请购买的，应提交如下资料： ⑴按规范填写的竞买申请书； ⑵履约保证金到帐凭证； ⑶身份证复印件； ⑷委托他人竞买的须提供委托书； ⑸经办人身份证复印件。 3、其他组织名义申请购买的，应提交如下资料： ⑴按规范填写的竞买申请书； ⑵履约保证金到帐凭证； ⑶表明该组织存在的合法文件或有效证明； ⑷委托他人竞买的须提供委托书； ⑸经办人身份证复印件。 4、境外法人、自然人及其他组织申请购买的，应提交如下资料： ⑴按规范填写的竞买申请书； ⑵履约保证金到帐凭证； ⑶境外法人、自然人及其他组织的有效身份证明； ⑷境外竞买人应按规定由中华人民共和国各国驻该国、该地区大使馆或领事馆或认证；港澳竞买人应由中华人民共和国司法授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章。 注：1、2、所有复印件均须。 17时时提交报名资料者，韶关市国土资源局将尽快通知竞买人资格审查情况。 6、对资格审查不符合要求的竞买人，必须在2009年3月18日12时前补交齐全报名资料。对审查不合格者，出让人无须进行解释。 九、挂牌出让规则： 1、资格审查合格的竞买人凭资格审查通知书填写报价单报价（首次报价可以为起始价或以上）； 2、出让方确认报价后，韶关市国土资源储备交易中心更新显示挂牌价格，并继续接受新的报价，新报价在原报价的基础上每次按不低于增价幅度递增报价； 3、增价幅度：人民币伍万元整（挂牌期间内，出让方可根据竞买人竞价情况调整增价幅度）； 4、出让方在规定的挂牌截止时间确定竞得人； 5、挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交： （1）在挂牌期限内只有一个竞买人申请报价的，首次报价可以是挂牌起始价或以上；在挂牌期限内只有一个符合资格的竞买人按规定提交书面报价单，且其报价不低于出让底价（挂牌起始价），竞买人符合其他条件的，挂牌成交。 （2）在挂牌期限内有两个或两个以上符合资格的竞买人申请报价的，出让方将于2009年3月18日17时后转为现场竞价，书面形式最高报价加增价幅度作为现场竞价的起始价，价高者得；在2009年3月18日17时前各位符合资格的竞买人可以以书面形式报价。 （3）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价（挂牌起始价）或均不符合其他条件的，挂牌不成交。 十