第五章第一、二节.pdf

第五章工程计量

主要内容：

第一节工程计量概述

第二节房屋建筑与装饰工程量计量

第三节建筑面积计算规则

第五章工程计量

重难点内容：

工程计量的方法

建筑面积计算规则

第一节工程计量概述

一、工程量的含义

n工程量是指按照事先约定的工程量计算规则（扣除钢筋？

增加窗台墙？）计算的、以物理计量单位或自然计量单位

表示的分部分项工程的数量。

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m、m、m、t个、台、樘

n工程量＝实物量

第一节工程计量概述

招标工程量清单

是指由具备编制能力的招标人或委托给具有相应资质

的工程造价咨询人或招标代理人编制、对招标工程

的全部项目按工程量计算规则、项目划分和计量单位进

行计算用来表示建筑工程数量的明细清单。

招标工程量是工程量清单计价的基础，编制招标控制价、

投标报价、工程索赔的依据之一。

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第一节工程计量概述

分部分项工程量清单

招

标措施项目清单

工

程其他项目清单

量

清

规费项目清单

单

税金项目清单

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第一节工程计量概述

二、工程计量的依据

n施工图纸及设计说明

n施工组织设计施工方案

n设计变更图

n招标文件

n计价规范

n定额说明及其工程量计算规则

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第一节工程计量概述

三、工程计量的顺序和方法

1.单位工程各分项工程计量顺序

n按施工顺序计算

平整场地、挖基坑、垫层、基础、墙柱、梁板、门窗

n按定额顺序计算

章、节、目录

n按统筹法原理设计顺序计算（一次计算，多次使用）

Ø利用“三线一面”基数，连续计算

Ø统筹程序，合理安排（墙体、基础）

第一节工程计量概述

(1)利用“三线一面”基数，连续计算

Ø基数是指工程量计算时重复利用的数据。

Ø线是指建筑物平面图中所示的外墙外边线、中心线

和内墙净长，即三“线”。

第一节工程计量概述

p与外墙外边线有关的项目：外墙抹灰、散水、腰线；

p与外墙中心线有关的项目：外墙基槽开挖、基础垫层、

基础砌筑、墙身砌筑；

p与内墙净长线有关的项目：内墙墙基槽开挖、基础垫

层、基础砌筑、墙身砌筑。

第一节工程计量概述

Ø面是指建筑物的底层建筑面积。

底层建筑面积(s)建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分

与面有关的计算项目有：平整场地、楼地面及屋面工程等