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房屋改建安全协议书

甲方（房屋所有权人/使用人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（改建施工单位）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟对该房屋进行改建施工。

2.乙方具备相应的房屋改建施工资质和能力，愿意承接该房屋的改建工程。

3.为明确双方在房屋改建过程中的安全责任，保障施工安全和人员生命财产安全，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下安全协议。

一、安全责任范围

1.甲方安全责任

（1）提供该房屋的相关合法证件和资料，确保房屋改建工程符合相关规划和建设要求。

（2）在施工前，向乙方提供该房屋的结构、水电气等管线布局等详细信息，以便乙方制定合理的施工方案。

（3）对乙方的施工资质和人员资格进行审查，确保乙方具备承担该改建工程的能力和条件。

（4）有权对乙方的施工安全进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。

（5）按照合同约定及时支付工程款，为施工安全提供必要的资金保障。

2.乙方安全责任

（1）严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定并执行完善的施工安全管理制度。

（2）编制详细的施工安全方案，报甲方和相关部门备案，并严格按照方案进行施工。

（3）对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能，未经安全教育培训合格的人员不得上岗作业。

（4）为施工人员配备必要的安全防护用品和设施，并督促施工人员正确佩戴和使用。

（5）加强施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。

（6）对施工过程中产生的废弃物、建筑垃圾等进行及时清理和处理，保持施工现场的整洁卫生。

（7）负责施工现场的防火、防盗、防汛等安全工作，制定相应的应急预案并定期进行演练。

（8）承担因自身原因造成的安全事故的全部责任，包括但不限于对施工人员、第三方人员的人身伤害和财产损失的赔偿责任。

二、施工安全管理

1.施工前准备

（1）乙方应在施工前对施工现场进行全面的安全检查，排除安全隐患。

（2）对施工设备和工具进行调试和检验，确保其性能良好、安全可靠。

（3）制定详细的施工进度计划和安全保障措施，报甲方审核同意后实施。

2.施工过程管理

（1）乙方应安排专人负责施工现场的安全管理工作，定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

（2）严格按照施工安全方案和操作规程进行施工，不得擅自更改施工方案和操作流程。

（3）加强对施工人员的管理，严禁施工人员酒后上岗、违规操作等行为。

（4）在施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，确保施工人员和周边人员的安全。

（5）对施工现场的临时用电、用水、用气等进行规范管理，确保其安全可靠。

（6）加强对施工材料和设备的管理，确保其存放安全、使用规范。

3.施工结束后管理

（1）施工结束后，乙方应及时清理施工现场，拆除临时设施，恢复现场原状。

（2）对施工设备和工具进行妥善保管和维护，确保其下次使用安全。

（3）对施工过程中的安全管理工作进行总结，分析存在的问题和不足，提出改进措施。

三、安全培训与教育

1.乙方培训责任

（1）乙方应在施工前组织全体施工人员进行安全生产法律法规、安全操作规程等方面的培训，培训时间不得少于规定学时。

（2）对新入场的施工人员进行三级安全教育培训，即公司级、项目级和班组级安全教育培训，经考试合格后方可上岗作业。

（3）定期组织施工人员进行安全知识和技能的复习和考核，确保施工人员始终具备良好的安全意识和操作技能。

2.培训记录与档案

（1）乙方应建立健全施工人员安全培训档案，记录培训时间、内容、参加人员等信息。

（2）培训记录和档案应妥善保存，以备甲方和相关部门检查。

四、安全检查与隐患整改

1.检查制度

（1）甲方和乙方应定期对施工现场进行安全检查，甲方至少每周进行一次检查，乙方应每天进行检查。

（2）检查内容包括施工安全管理制度的执行情况、施工人员的安全操作情况、安全防护设施的设置情况等。

2.隐患整改

（1）对检查中发现的安全隐患，乙方应立即进行整改，整改期限应根据隐患的严重程度确定。

（2）乙方应将隐患整改情况及时反馈给甲方，经甲方检查验收合格后方可继续施工。

（3）对重大安全隐患，乙方应立即停止施工，采取有效的防范措施，确保安全后再进行整改。

五、安全事故处理

1.事故报告

（1）发生安全事故后，乙方应立即停止施工，采取有效的应急救援措施，保护事故现场，并及时向甲方和相关部门报告。

（2）报告内容应包括事故发生的时间、地点、伤亡情况、事故原因等。

2.事故调查与处理

（1）甲方和乙方应配合相关部门对事故进行调查，查明事故原因，确定事故责任。

（2）根据事故责任划分，由责任方承担相应的法律责