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房屋产权过户协议书
甲方（出让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方合法拥有坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米。
2.乙方愿意受让该房屋的产权，甲方同意将该房屋的产权转让给乙方。
3.双方经友好协商，就房屋产权过户事宜达成一致，特订立本协议书。
一、房屋基本情况
1.房屋位置
该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]，房屋具体位置以房屋所有权证及土地使用权证所记载为准。
2.房屋结构及附属设施
房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，包含[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具等]。甲方应保证附属设施随房屋一并转让，且附属设施能够正常使用。
3.房屋使用现状
该房屋目前的使用情况为[自用、出租等]。若房屋处于出租状态，甲方应提前告知乙方，并负责与承租人协商处理租赁相关事宜，确保不影响乙方对房屋的受让及使用。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格
经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方将房屋产权转让给乙方的全部对价，包括房屋及附属设施的价值。
2.付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。
（2）在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得房屋所有权证及土地使用权证后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.付款账户
甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：[具体银行名称]
账户名称：[账户所有人姓名]
账号：[具体账号]
三、产权过户手续办理
1.甲方义务
（1）甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等相关证件的原件及复印件。
（2）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，按照房地产管理部门的要求签署相关文件、提供必要的协助，并按时参加各项手续的办理。
（3）在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方义务
（1）乙方应在本协议签订后[X]日内，准备好办理房屋产权过户所需的资料，包括身份证、户口本等相关证件的原件及复印件。
（2）乙方应按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费及费用，并承担因办理产权过户手续而产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。
（3）乙方应积极配合甲方及房地产管理部门办理产权过户手续，按时参加各项手续的办理。
3.过户手续办理时间
双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。若因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法在约定时间内办理，办理时间可相应顺延。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合本协议约定的交付条件，房屋及附属设施完好无损。
2.交付内容
甲方交付房屋时，应同时交付房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，以及与房屋相关的其他物品，如水电卡、燃气卡等。
3.交付验收
乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施不能正常使用，乙方应在验收后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，费用由甲方承担。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
有权按照本协议约定收取房屋转让款。
在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。
（2）义务
保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、抵押情况等。
协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜。
在房屋交付前，负责维护房屋及附属设施的完好。
2.乙方权利与义务
（1）权利
有权按照本协议约定取得房屋的产权。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
（2）义务
按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。
按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费及费用。
积极配合甲方及房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
六、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本协议约定的时间提供办理产权过户所需资料或配合乙方办理过户手续
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