土建预算员应掌握的基本数据.docVIP

土建预算员应掌握的基本数据

土建预算员应掌握的基本数据

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一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅:

钢筋：３0ＫG/ｍ2

砼:0．3～０.33ｍ3/m2

2、多层框架：

钢筋：38～４２ＫG/ｍ2

砼:０.33～０.3５m3/m２

3、小高层11～12层:

钢筋：5０～５2KG/m2

砼:0．３5m3/m2

４、高层17～18层：

钢筋:５4～60KG/m2

砼:0.36m3/ｍ２

5、高层30层Ｈ=94米:

钢筋：65～75ＫG/m2

砼:0.42~0．47m３/m２

6、高层酒店式公寓２8层H=9０米:

钢筋:６5～70KG／m2

砼:0.38～0.42m３/m2

7、别墅:混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~1２层之间；

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包含单元门、防盗门)面积占建筑面积０．2０～0.24

2、模版面积占建筑面积２．2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.４左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

１、一个抹灰工一天抹灰在３5平米

2、一个砖工一天砌红砖１000~１8０0块

３、一个砖工一天砌空心砖80０~10０0块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍３00平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光9０平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2５00KＧ/m3

2、钢筋每延米重量0.００617×d×ｄ

３、干砂子重量150０ＫG/m３，湿砂重量1７０0KＧ/m3

4、石子重量2２０0KG／m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方洁净砂需1.３方普通砂。

一个老预算员的经验之谈

????在别人的空间看到的，觉的不错就转过来了,不知道原来没有人发过建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。假如你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简朴了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易，难就难在经验积累上。???上大学的时候，教预算的老师能把定额全背下来。她提出问题,你答不上来，她会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得，不一定。预算这东西,原来就是一个纯熟工种。我不记定额，翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。?

?????预算是算钱的，财务也是算钱的,但两者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。通常认为,３~5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不一样的。?

?????高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。她高在哪里？实际经验。?

?????如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中,最重要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是依照不一样的工程做出不一样的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量原来就不是规定百分之百的准确。经验数据的积累。有人做了很长时间的预算,但问其某些问题,其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的措施,有一条很简朴。网上、书上能找到诸多工程的造价分析,拿过来，分类对比分析。单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。依照这些单方含量和单方造价,分析当初市场的重要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。迅速估算建筑工程造价是预算高水平的重要体现。???????如何写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有诸多模板可以运用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。此外,对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料规定写进去。对于施工阶段的变更情况的规定也要写清。例如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。诸多变更情况都是可以在这么资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板,一定要把每一个字都看清，思