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房屋租赁合同（租房市场版）

甲方（出租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/公寓/别墅/商业用房等），房屋所有权证号/土地使用权证号：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。

3.租金调整：租赁期内，租金维持不变。或：租赁期内第______年/月/后，租金调整为人民币______元/月（大写：____________元整），调整依据为______（市场行情/政府指导价等）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。

3.押金退还：租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施状况良好，且乙方结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余押金在扣除相应费用后退还乙方。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.租赁期间，该房屋主体结构及原安装的附属设施（包括但不限于水电线路、门窗、下水管道、空调、热水器等）由甲方负责维修保养，确保其正常使用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意、重大过失造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

4.乙方应保持房屋内部的清洁卫生，并负责处理生活垃圾。

第六条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按时交付符合约定条件的该房屋给乙方使用。

*保证其对出租房屋拥有合法权利，并配合乙方办理租赁登记备案手续。

*履行本合同约定的维修义务。

*在租赁期满后，有权收回该房屋，并要求乙方按约定搬离。

2.乙方权利与义务：

*按时足额支付租金及根据约定应由乙方承担的水、电、燃气、通讯等费用。

*按照约定用途使用该房屋，爱护房屋及其附属设施。

*自行承担房屋内部的维修和清洁费用。

*未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

*租赁期满或合同解除后，应按时搬离并返还该房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外）。

第七条转租与分租

除甲乙双方另有约定外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于月租金______倍的违约金。

3.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方擅自转租该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离并返还该房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。

第九