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景区旅游项目开发合同协议

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[项目具体地点]的[景区名称]景区的相关开发权利，并有意开发该景区内的旅游项目；乙方具备相应的旅游项目开发资质、资金实力和管理经验，并有意参与该景区旅游项目的开发。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就景区旅游项目开发事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条项目概述与背景

1.1项目名称：[景区名称]旅游项目开发项目

1.2项目地点：[项目具体地点]，具体范围以[相关权证名称及编号]所示为准。

1.3项目内容与范围：本项目旨在对[景区名称]景区进行综合开发，主要包括建设[具体项目列举，如：主题文化体验区、生态观光走廊、特色度假酒店、配套商业街区、休闲娱乐设施等]，并进行相应的运营管理。项目开发范围涵盖但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物的设计、施工、购买或租赁必要的设备设施、以及项目建成后的运营推广等。详细的项目开发总体规划由双方另行签署的《项目总体规划方案》确定。

1.4项目背景与意义：为促进[地区名称]旅游业发展，提升景区综合竞争力，满足游客多样化需求，甲乙双方同意共同投资开发本旅游项目，以实现经济效益和社会效益的最大化。

第二条合作方式与权利义务

2.1合作模式：甲乙双方同意以[选择合作模式，如：股权合作/项目公司合作/甲方委托乙方开发等]模式进行合作。

2.2甲方权利义务：

2.2.1权利：

（1）享有项目开发完成后形成的资产的所有权或按合作约定享有的权益；

（2）对项目的重大决策，如修改总体规划、重大投资决策、改变项目性质或用途等，拥有[具体说明决策权归属，如：最终决定权/共同决定权]；

（3）对乙方的开发建设活动进行必要的监督，确保其符合法律法规及合同约定；

（4）根据合同约定享有相应的项目收益。

2.2.2义务：

（1）保证其对项目开发所需土地拥有合法、完整的权利和使用权，并负责办理或协助乙方办理项目开发所必需的各项政府审批、许可手续（包括但不限于土地使用许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可、环保批准文件、旅游经营许可等），确保土地及现有设施、环境条件符合项目开发要求；

（2）按照本协议约定，向乙方提供项目开发所需的土地，并保证土地交付时状态符合约定；

（3）按时、足额支付协议约定的应向乙方支付的费用（如土地转让费、合作款等）；

（4）负责维护景区整体形象，确保项目开发与景区整体规划协调一致；

（5）[根据实际情况补充其他义务]。

2.3乙方权利义务：

2.3.1权利：

（1）享有按照本协议约定及《项目总体规划方案》进行项目开发的权利；

（2）在项目开发建设期间，对符合规划的工程设计变更拥有建议权，最终按约定程序审批；

（3）按照本协议约定，负责项目投资、建设，并享有项目建成后[约定乙方享有的经营权期限或收益权]；

（4）根据合同约定享有相应的项目收益。

2.3.2义务：

（1）按照本协议约定的总投资额、投资比例（如适用）及支付计划，按时、足额向项目公司或甲方支付投资款项，或自行承担并完成约定的投资投入；

（2）负责项目详细的规划设计，设计方案需符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并经甲方书面认可；

（3）负责组织项目工程建设，确保工程质量达到国家及合同约定的标准，并负责工程的竣工验收；

（4）负责项目所需设备设施的采购、安装、调试，确保其性能符合运营要求；

（5）负责项目开发期间的安全管理、环境保护工作，遵守相关法律法规；

（6）按照约定负责项目建成后的运营管理，或委托合格第三方运营，并保证达到约定的服务标准；

（7）定期向甲方报告项目开发及运营情况；

（8）保证项目建设和运营符合国家及地方关于建筑、安全、消防、卫生、环保等方面的法律法规要求；

（9）[根据实际情况补充其他义务]。

第三条投资与资金支付

3.1总投资额：经双方初步估算，本项目开发总投资额约为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.2投资比例（如适用）：[如为股权合作，需明确]甲方占项目公司股权比例为[百分比]%，乙方占项目公