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用电业务租赁合同

一、合同双方信息

甲方（出租方）

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

二、租赁标的物及服务内容

（一）用电业务租赁范围

用电指标租赁：甲方将其合法享有的位于____________________区域的用电接入指标（容量为______千伏安）租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期内通过该指标接入当地供电网络，享受稳定电力供应。甲方负责协调与供电部门的沟通衔接，确保乙方用电申请、增容等手续的顺利办理。

配套设备设施：甲方提供位于____________________的电力设备供乙方使用，包括但不限于：

变压器（型号：______，容量：______千伏安）

高压配电柜（型号：______）

低压配电系统（含断路器、电缆等）

电力计量装置（经法定计量机构校验合格）

（二）设备交付与维护

甲方应于租赁起始日前____日内完成设备交付，交付时需提供《用电设备清单》及设备运行日志、检验合格证等文件。乙方应在收到设备后____日内完成验收，确认设备符合国家电力安全标准（GB50054-2011《低压配电设计规范》）。

租赁期内，甲方负责设备的日常维护（每季度一次预防性检修）及故障抢修（响应时间不超过____小时），费用由甲方承担；因乙方操作不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。

三、租赁期限与续展

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

续展条款：租赁期满前____日，乙方可书面申请续租，同等条件下乙方享有优先承租权。若双方未签订新协议且乙方继续使用设备，本合同自动续展____年，续展次数不超过____次。

提前终止：乙方需提前终止合同的，应提前____日书面通知甲方，并支付剩余租期租金的____%作为违约金；因甲方设备故障导致乙方无法正常用电超过____日的，乙方有权单方解除合同并要求赔偿损失。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

基础租金：每月人民币______元（大写：____________________元整），按季度支付。

附加费用：

设备增容费：如需临时增加用电容量（超过______千伏安），按____元/千伏安/月加收费用；

电费代缴：甲方为乙方代缴电费，按供电部门实际收取金额结算（电价标准执行政府定价或市场调节价，具体以当月电费通知单为准）。

（二）支付方式

乙方应于每季度首月____日前将租金汇入甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

甲方在收到租金后____日内向乙方开具增值税专用发票（税率____%）；电费发票由供电部门直接开具给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

监督乙方用电行为，发现违规用电（如私接线路、超负荷运行）可要求乙方限期整改，整改期间有权暂停供电；

因乙方拖欠租金超过____日的，甲方可解除合同并收回设备，已支付租金不予退还。

义务

保证租赁指标及设备的合法性，无产权纠纷或抵押登记；

配合乙方办理用电审批手续，提供必要的证明文件（如土地使用权证、电力设施产权证明等）；

每年向乙方提供设备运行报告，包括维护记录、能耗分析等数据。

（二）乙方权利与义务

权利

要求甲方按合同约定提供稳定供电（年供电可靠率不低于99.9%）；

对甲方维护工作提出合理建议，如更换老化电缆、升级智能电表等。

义务

严格遵守《电力法》及行业规范，不得擅自改变用电性质（如工业用电转为商业用电）；

承担因用电产生的税费、罚款（如功率因数不达标导致的力调电费）；

租赁期满返还设备时，需保证设备完好率不低于____%，自然损耗除外。

六、违约责任

甲方违约

供电中断超过____小时（不可抗力除外），按日租金的____%支付违约金；

未按期交付设备的，每逾期一日赔偿乙方____元，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

乙方违约

拖欠租金的，按日加收未付金额____‰的违约金，累计违约金不超过欠付金额的____%；

擅自转租设备或转供电的，甲方有权没收押金（押金金额为____个月租金）并解除合同。

七、安全与环保

安全责任

甲方对设备维护过程中的安全事故承担责任；乙方因用电设备故障导致的人身