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购房贷款合同协议2025年合同

合同编号：[在此处填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[在此处填写签订地点]

借款合同

第一条基本情况

1.1依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，贷款人（以下简称“贷方”）与借款人（以下简称“借方”）经友好协商，就借方为购买位于[在此处填写房产具体地址]的房产（下称“该房产”）向贷方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：

1.2借方：姓名[在此处填写借款人姓名]，身份证号码[在此处填写借款人身份证号码]，户籍地址[在此处填写借款人户籍地址]，现住址[在此处填写借款人现住址]，联系电话[在此处填写借款人联系电话]。

1.3贷方：名称[在此处填写贷款人全称]，法定代表人[在此处填写法定代表人姓名]，统一社会信用代码[在此处填写统一社会信用代码]，地址[在此处填写贷款人地址]，联系电话[在此处填写贷款人联系电话]。

1.4关联文件：本合同项下的贷款发放及管理以借方与[在此处填写卖方名称]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[在此处填写购房合同编号]）为基础。借方保证该购房合同及其后续变更（如有）的合法有效性。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币（大写）[在此处填写贷款金额大写]元整（小写：￥[在此处填写贷款金额小写]）。

2.2贷款用途：本合同项下贷款仅限用于购买第1.4条约定的房产，不得挪作他用。

2.3贷款期限：自贷款发放之日起至[在此处填写贷款到期日]止，共计[在此处填写贷款总月数]个月。

2.4贷款币种：人民币。

2.5利率及利息计算：

(1)本合同项下贷款利率采用[在此处选择利率方式，如“贷款市场报价利率”或“固定利率”]方式确定。

(2)若选择贷款市场报价利率（LPR），以贷款发放日前[在此处填写周期，如“1个月”]相应期限的LPR为定价基准，并在每个[在此处填写调整周期，如“1年”]由借方按提示确认是否采用新的LPR作为后续调整的基准。利率调整日为[在此处填写调整日，如“每年1月1日”]。在利率调整日，若借方选择采用新的LPR，则本合同利率为新的LPR加上合同约定的加点数[在此处填写初始加点数或说明加点方式]，加点数[说明是否固定或根据情况调整]。若借方选择不采用新的LPR，则本合同利率在剩余期限内保持不变。

(3)若选择固定利率，则本合同项下贷款利率为固定利率，共计[在此处填写固定利率期限，如“3年”或“5年”]，利率为年利率[在此处填写固定利率百分比]%。固定利率期限结束后，若贷款未还清，则利率按本合同第二条第2.5款(1)项约定的LPR方式执行。

(4)利息自贷款实际发放之日起计算至贷款本息全部清偿之日止。

第三条还款安排

3.1还款方式：双方选择[在此处选择还款方式，如“等额本息”或“等额本金”]还款方式。

3.2还款计划：具体的还款计划详见本合同附件一《贷款还款计划表》（若不随合同出具，则描述为：具体的还款计划由双方根据贷款金额、利率、期限和还款方式计算确定，并作为本合同不可分割的一部分）。该计划表列明了每期还款日、应还金额、其中本金和利息的构成以及贷款余额。

3.3还款账户：本合同项下的贷款发放及还款均通过以下账户进行：

账户名称：[在此处填写借款人账户名]

开户银行：[在此处填写开户银行名称]

银行账号：[在此处填写银行账号]

3.4提前还款：

(1)借方在贷款发放后[在此处填写具体时间，如“6个月”]后，可申请提前还款。

(2)借方申请提前还款应至少提前[在此处填写具体时间，如“30日”]向贷方提出书面申请。

(3)借方可以选择[在此处选择提前还款方式，如“提前部分还款，并缩短贷款期限”或“提前部分还款，贷款期限不变，相应减少每期还款额”或“提前一次性还清全部贷款”]。

(4)提前还款可能产生[在此处说明是否收取费用及费用标准，如“违约金，具体标准为提前还款本金的千分之X”或“不收取违约金”]。

3.5逾期还款：

(1)借方未按还款计划表约定的还款日足额偿还贷款本息，视为逾期。

(2)逾期第一天起，贷方有权对逾期金额按日加收罚息，罚息利率为在原合同利率基础上上浮[在此处填写比例，如“万分之五”]。

(3)借方应承担因逾期给贷方造成的一切损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

(4)若借方逾期超过[在此处填写具体天数，如“15天”]，贷方有权采取包括但不限于催收、宣布贷款提前到期、要求借方一次性偿还全部贷款本息、实现抵押权或担保权等措施。

第四条抵押与担保

4.1抵押物：本合同项下贷款以该房产作为抵押物。抵押物详细情况如前所述，其权属状况