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购房首付贷款合同协议合同

借款人（Purchaser/Borrower）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]，联系电话：[借款人联系电话]。

贷款人（Lender）：[贷款机构名称]，地址：[贷款机构地址]，联系电话：[贷款机构联系电话]。

保证人（Guarantor）（如有）：[保证人姓名/机构名称]，地址：[保证人地址]，联系电话：[保证人联系电话]。

鉴于借款人拟购买位于[房屋详细地址]的房产（下称“该房产”），该房产的购买总价为人民币[购买总价大写]元整（小写：人民币[购买总价小写]元），首付款已支付人民币[首付款大写]元整（小写：人民币[首付款小写]元），尚余购房款人民币[贷款金额大写]元整（小写：人民币[贷款金额小写]元）尚未支付；

为帮助借款人解决资金需求，促进该房产交易顺利完成，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，经双方（及保证人）平等、自愿协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额大写]元整（小写：人民币[贷款金额小写]元），此金额专款专用，用于支付借款人为购买该房产所需支付给[卖方名称]的剩余购房款。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅能用于购买上述该房产，不得挪作他用。如借款人挪用贷款，贷款人有权要求借款人立即全额偿还贷款本息，并按本合同约定或法律规定收取罚息。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为[贷款年限]年，自贷款实际发放之日起计算。具体还款方式及计划如下：[此处应详细列明还款方式（如等额本息或等额本金）及每期还款日、每期还款金额构成、剩余贷款余额等详细还款计划表内容，例如：借款人选择等额本息还款方式，每月[还款日]为还款日，首期还款日为[首期还款日]，共分[还款期数]期，每期应还本息合计人民币[每期还款金额大写]元整（小写：人民币[每期还款金额小写]元），其中每期偿还本金人民币[每期还本金额]元，支付利息人民币[每期付息金额]元，第[期数]期还清最后一期本金人民币[最后一期还本金额]元及当期利息人民币[最后一期付息金额]元，贷款全部结清。剩余贷款本金明细及每期变动情况详见本合同附件（如有）或按还款计划表执行]。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率采用[固定利率/浮动利率]方式确定。

（一）若为固定利率，则贷款年利率为[固定利率]%，自贷款实际发放之日起至贷款本息全部清偿之日止固定不变。

（二）若为浮动利率，则贷款利率在[利率调整周期，如1年]内按[基准利率，如LPR]上浮/下浮[具体百分比或基点数]确定。首次利率为[首次利率]%，自贷款实际发放之日起[利率调整周期]后，于每个[利率调整日期，如每年1月1日]根据当时的[基准利率]及[利率调整方式]重新确定下一[利率调整周期]的贷款利率。利率调整按[具体调整规则，如顺延调整]方式执行。

第五条贷款费用

（一）借款人应向贷款人支付本合同项下贷款总额的[百分比]%作为手续费，金额为人民币[手续费大写]元整（小写：人民币[手续费小写]元），于贷款发放前/后[时间]一次性支付。

（二）借款人应承担办理房屋抵押登记所产生的登记费、评估费等费用，金额为人民币[相关费用总额大写]元整（小写：人民币[相关费用小写]元），于[时间]前支付。

（三）借款人应按照贷款人要求购买房屋保险或贷款保险，保险费用由借款人承担，具体险种和金额按贷款人规定执行。

（四）其他可能产生的费用，如年费、查询费等，按贷款人相关规定执行，由借款人承担。

第六条贷款发放

贷款人将在收到借款人按本合同约定支付的首付款凭证、房屋买卖合同、首付款发票、身份证明、婚姻状况证明（如需要）、贷款人要求的其他资料以及贷款人认可的房屋抵押登记文件后[天数]日内，将贷款金额按照[具体发放方式，如一次性/分次]方式发放至[指定收款账户，即卖方账户或借款人账户根据约定]。

第七条还款

（一）借款人应按照本合同第三条约定的还款计划，于每期还款日[具体时间，如上午9点前]前，将当期应还款项（包括本金和利息）足额存入贷款人指定的还款账户：[还款账户名]，账号：[还款账户号码]，开户行：[开户银行名称]。

（二）如选择委托扣款方式，借款人授权贷款人于每期还款日从其指定的还款账户中直接划扣当期应还款项。若账户余额不足，视为逾期。

（三）借款人应按还款计划表逐期还款，不得漏期、少还。

第八条逾期还款

（一）若借款人未按本合同第三条约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，则视为逾期。

（二）逾期第一天起，贷款人将对逾期本金按日加收逾期罚息，罚息利率为[逾期罚息利率计算方式，如日利率万分之五或按逾期利率上浮一定比例]。

（三）贷款人有权对逾期贷款本息进行催收，并自逾期之日起按[计算方式]计收催收费用。

（四）