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2025年外墙施工合同协议合同

合同协议

第一条总则

双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包方委托承包方进行外墙施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条工程概况

2.1工程名称：外墙施工。

2.2工程地点：[请填写详细工程地点，包括建筑物名称和具体位置]。

2.3工程范围：承包方负责对位于上述地点的[请填写建筑物名称]建筑物的外墙进行施工，具体包括但不限于：清除外墙原有饰面层（如存在）、基层处理、保温系统安装、抗裂砂浆抹灰、外墙饰面砖铺贴（或外墙涂料涂刷，请根据实际情况选择并描述具体类型）、窗台线、门窗框侧边及阳台边沿等部位的装饰线条安装、以及完成上述工程所需的辅助工作。不包括但不限于：建筑主体结构加固、室内装修、屋面防水、景观绿化等与外墙施工无直接关联的项目。

2.4工程量：工程量以双方确认的《工程量清单》或施工图预算为基础。如发生工程量增减，按本合同第十三条约定处理。

2.5质量标准：工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范的合格标准，并符合设计图纸要求。主要引用标准包括但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126）等在2025年现行有效的版本。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。

3.2合同总价款（暂定/最终）：人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]整）。

3.3如采用固定单价合同，则工程款按实际完成的、经发包方确认的工程量乘以合同约定单价结算。单价采用[单价包干/市场价+定额基价]方式确定。

3.4如采用可调价格合同，调价因素及方法约定如下：[请详细约定调价因素，如材料价格波动超过某个百分比、国家政策调整等，以及具体的调价计算公式或方法]。

第四条合同工期

4.1开工日期：自[请填写具体日期，如甲方书面通知承包方开工之日起]或双方书面确认开工之日起计算。

4.2竣工日期：自开工日期起[请填写具体天数]天，即[请填写具体竣工日期]。

4.3总工期：[请填写总天数]天。

4.4工期延误：因发包方原因（如提供资料延迟、场地条件未达要求、指令错误等）造成工期延误，经承包方书面提出，发包方应给予工期顺延，顺延时间根据实际情况确定。因承包方原因（如管理不善、人员设备不足、质量返工等）造成工期延误，承包方应承担违约责任，并采取措施加快进度，发包方有权根据延误情况扣减相应工程款。因不可抗力原因（见本合同第十一条）造成工期延误，双方应协商处理，可顺延工期。

第五条发包方权利与义务

5.1提供满足施工所需的场地，并完成施工所需的水、电接入等必要条件。

5.2及时向承包方提供完整的施工图纸、地质勘察报告等相关技术资料，并保证其准确性。

5.3负责协调施工现场与周边环境的有关事宜，为承包方顺利施工提供便利。

5.4按照本合同约定的付款节点和金额，及时足额支付工程款。

5.5组织或委托监理单位对工程质量进行监督检查，并按本合同约定参与工程验收。

5.6对承包方提交的竣工资料进行审核，并负责将工程资料移交相关部门。

5.7负责办理工程相关的报建、报验等手续（如需）。

第六条承包方权利与义务

6.1按照合同约定的工期、质量标准和施工方案，组织高效、有序的施工，确保工程安全顺利进行。

6.2严格按照设计图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。自行承担因施工质量原因造成的所有损失和责任。

6.3妥善保管由发包方提供的或自行采购的材料、设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

6.4负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，落实安全责任制，承担因安全责任事故造成的所有损失和责任。按照要求购买相关保险。

6.5做好已完工程部分的成品保护工作，直至工程竣工验收合格。

6.6按照约定提交工程进度计划、月度报表及竣工资料，并配合发包方及监理单位的检查和验收。

6.7负责施工人员的管理，确保其行为符合法律法规及文明施工要求。

第七条材料设备管理

7.1本合同约定范围内的主要材料（如保温材料、饰面砖、涂料、砂浆等）由[发包方/承包方]负责采购供应。由发包方供应的材料，其品种、规格、质量必须符合设计要求和相关标准，并应提前送达指定地点，承包方需进行检验确认后方可使用。由承包方采购的材料，其品种、规格、质量必须符合设计要求和相关标准，并应按合同约定或监理要求提供样品确认，同时需向发包方（或监理方）报验，经检验合格后方可使用。材料检验费用由[发包方/承包方]承担。

7.2承包方应按施工需要，自行采购施工机具设备，并保证其性能良好、安全可靠。

7.3所有用于本工程的材料均应妥善保管，