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2025年商业租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________________________________（详细地址，包括国家、省、市、区、街道、门牌号等）的__________________________________（物业性质，如商铺、办公室等）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围包括__________________________________（明确租赁区域，可附有文字描述，如“一层A区”或具体房间号），租赁面积共计____________平方米（使用面积/建筑面积，请注明）。

1.3乙方确认已实地考察该租赁物业，并了解其现状。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于__________________________________（明确商业经营范围或使用性质，如零售、餐饮、办公等）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的约定用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订新合同。

第四条租金及支付

4.1租金标准：租赁物业的月租金为每平方米____________元人民币，或总月租金为____________元人民币（请注明计算方式）。

4.2租金支付周期：乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______日之前，向甲方支付该周期内的租金。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金共计____________元人民币（大写：________________________）。

5.2押金用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿金，以及因乙方违约造成的甲方其他损失。

5.3租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应付给甲方的款项，并按约定交还租赁物业且该物业及其内部设施设备状况良好（正常损耗除外）的前提下，甲方应在乙方办妥退租手续后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的具体要求（如有）。

6.2乙方负责办理所有与装修、改造相关的审批手续，并承担由此产生的一切费用。

6.3装修、改造期间，乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，确保施工安全和环境卫生。

6.4租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分的自有部分（如有）享有优先购买权，但乙方不得要求拆除已安装的固定装置。乙方必须将租赁物业恢复至本合同附件一（交付清单）所述的状态，或达到甲方与乙方约定的状态，恢复费用由乙方承担。乙方恢复原状不影响其按照约定支付租金及其他费用的义务。

第七条物业管理费及其他费用

7.1租赁期间，乙方应承担因其使用租赁物业而产生的物业管理费，费率为每月每平方米____________元人民币，或按物业总价值的____________%收取，具体金额以甲方公布为准。物业管理费随租金一同支付。

7.2