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2025年事业单位工勤技能-山东-山东房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员发现供暖设备压力异常时，应首先采取的正确措施是？

A.立即启动备用供暖系统

B.检查压力表读数并记录

C.关闭总阀后联系维修

D自行拆卸设备排查

【参考答案】B

【解析】供暖设备压力异常需先通过压力表确认具体数值，记录异常数据有助于后续分析原因，而非直接关闭系统或自行拆卸。选项B符合《供暖系统操作规范》中“先监测后处理”的要求。

2、建筑外窗气密性检测中，合格标准对应的数值范围是？

A.03-0.5Pa/m3·s

B.0.5-0.8Pa/m3·s

C.≤0.3Pa/m3·s

D.≤0.5Pa/m3·s

【参考答案】C

【解析】根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》，外窗气密性等级分为三级，合格标准为渗透量≤0.3Pa/m3·s（换算单位）。选项C为规范明确规定的合格阈值。

3、消防设施月度检查中，防烟排烟系统需重点检测的部件不包括？

A.风阀动作灵活性

B.排烟口可见性

C.风机连续运行时长

D.防火阀联动

【参考答案】C

【解析】《建筑消防设施检查标准》要求每月检测防烟排烟系统的风阀、烟口可见性及防火阀联动功能，但无需检测风机连续运行时长（属季度检查内容）。选项C为干扰项。

4、建筑给排水系统水质检测中，余氯含量合格范围应为？

A0.2-0.5mg/L

B.0.5-1.0mg/L

C.1.0-2.0mg/L

D.≥2.0mg/L

【参考答案】A

【解析】根据《建筑给水排水设计标准》，生活饮用水余氯浓度应维持在0.2-0.5mg/L，既能抑制微生物滋生又避免刺激人体黏膜。选项A为规范唯一推荐范围。

5、建筑节能改造中，外窗传热系数（U值）优化目标值应为？

A.≤1.5W/(㎡·K)

B.≤2.0/(㎡·K)

C.≤2.5W/(㎡·K)

D.≤3.0W/(㎡·K)

【参考答案】A

【解析】《绿色建筑评价标准》要求节能改造后外窗U值≤1.5W/(㎡·K)，该数值综合考量了保温性能与经济性平衡。A为现行国家标准。

6、配电箱内电笔检测时，正确操作顺序是？

A.断电→验电→放电→测试

B.验电→断电→放电→测试

C.放电→验电→断电→测试

D.测试→放电→验电→断电

【参考答案】A

【解析】安全操作流程必须遵循“断电→验电→放电”三步骤，选项A完整符合《低压配电安全操作规程》。选项B验电前未断电存在触电风险。

7、建筑防水工程闭水试验合格标准中，24小时渗水量要求是？

A.≤0.1L/(m2·h)

B.≤0.3L/(m2·h)

C.≤0.5L/(m2·h)

D.≤1.0L/(m2·h)

【参考答案】A

【解析】《建筑防水工程检测技术规程》规定，闭水试验24小时渗水量≤0.1L/(m2·h)为合格，该标准较旧规范（≤0.5L）更为严格，选项A为现行规范值。

8、建筑电气线路绝缘电阻检测中，合格标准是？

A.≥0.5MΩ

B.≥1MΩ

C.≥2MΩ

D.≥5MΩ

【参考答案】B

【解析】根据《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》，低压线路绝缘电阻应≥Rmin·1kΩ（Rmin为额定电压千伏数），380V系统即≥1MΩ。选项B为规范要求。

9、建筑垃圾清运记录表中必须包含的内容是？

A.垃圾种类分类

B.运输车辆号牌

C.执行人员签字

D.垃圾重量估算

【参考答案】B

【解析】《建筑垃圾处理技术标准》规定清运记录需载明运输车辆号牌、清运时间数量，其中车辆号牌是追溯责任的关键信息。选项B为必填项。

10、根据《山东省物业管理条例》，物业合同纠纷一般应优先通过哪种方式解决？

A.诉讼

B.协商

C.调解

D.招标

【参考答案】B

【解析】《条例》规定物业合同纠纷应优先协商解决，协商不成可申请调解或诉讼。诉讼是最后途径，为正确流程中的中间环节，D与纠纷解决无关。

11、房屋结构安全检测需依据的规范中，以下哪项不包含在《建筑工程施工质量验收统一标准》内？

A.地基基础验收

B.消防设施检测

C.屋面防水验收

D.电气设备安装

【参考答案】B

【解析】《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）主要规范地基、主体结构等施工验收，消防设施检测属《法》专项规范，B为正确答案。

12、物业节能改造中，建筑围护结构优化属于哪种节能技术？

A.设备升级

B.保温措施

C.能源回收

D.智能调控

【参考答案】B

【解析】《绿色建筑评价标准》明确围护结构保温是被动式节能核心，A、C、D属主动式技术B为正确选项。

13、房管员巡查发现外墙渗水，应首先采取的应急措施