广东房屋租赁协议书.docVIP

广东房屋租赁协议书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）信息

名称：

法定代表人/负责人：

联系方式：

通讯地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

1.2.2乙方（承租方）信息

名称：

法定代表人/负责人：

联系方式：

通讯地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

所在地区：

详细地址：

2.2房屋结构

建筑面积：

房屋用途：

房屋类型（如：住宅、商铺等）：

2.3房屋设施

基本设施（如：水、电、气、网络等）：

其他设施（如：空调、洗衣机、冰箱等）：

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

租赁期限总计（年/月）：

3.2租金

3.2.1租金总额：

3.2.2租金支付方式：

每月/每季度/每年支付一次：

支付日期：

支付方式（如：银行转账、现金等）：

3.2.3租金调整

租金调整条件：

调整时间：

调整幅度：

第四章租赁费用与押金

4.1租赁费用

水电费承担方：

物业管理费承担方：

其他相关费用（如：网络费、维修费等）承担方：

4.2押金

4.2.1押金金额：

4.2.2押金退还条件：

退还日期：

退还方式（如：银行转账、现金等）：

第五章房屋使用与维护

5.1房屋使用

5.1.1乙方使用范围：

5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途：

5.2房屋维护

5.2.1房屋日常维护：

乙方负责：

出租方负责：

5.2.2房屋大修：

出租方负责：

乙方负责：

5.2.3维修费用

维修费用承担方：

维修费用支付方式：

5.3房屋保险

乙方是否购买房屋保险：

保险费用承担方：

5.4房屋交接

5.4.1房屋交接时间：

5.4.2房屋交接内容：

房屋及附属设施现状：

房屋相关证件及钥匙：

5.4.3房屋交接程序：

双方到场：

检查房屋及附属设施：

签署交接确认书：

第六章房屋占用与使用规则

6.1使用规范

6.1.1乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改装、扩建等。

6.1.3乙方不得利用房屋从事违法活动，如：生产、储存、销售违禁品等。

6.1.4乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式分租给他人。

6.2使用限制

6.2.1乙方在使用房屋时，应保证不影响邻居的正常生活。

6.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非事先取得甲方书面同意。

6.2.3乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，如：音乐、音响等。

6.3环境保护

6.3.1乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

6.3.2乙方应合理使用水资源，节约用电，保护环境。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1房屋所在物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定。

7.1.2乙方应按时缴纳物业管理费，如逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.2服务要求

7.2.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，对损坏部分应及时维修。

7.2.2甲方应提供必要的服务，如：维修、保洁、安保等。

7.2.3乙方有权要求甲方提供上述服务，甲方应在合理时间内予以响应。

第八章房屋维修责任

8.1小修责任

8.1.1房屋及其附属设施在日常使用中发生的非人为损坏，由甲方负责维修。

8.1.2乙方在使用过程中，因操作不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。

8.2大修责任

8.2.1房屋及其附属设施因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。

8.2.2房屋及其附属设施因乙方使用不当造成的严重损坏，由乙方负责维修。

8.3维修费用

8.3.1小修费用由甲方承担，大修费用由责任方承担。

8.3.2维修费用支付方式与租金支付方式相同。

第九章房屋租赁登记与备案

9.1登记备案

9.1.1乙方应在签订本协议之日起30日内，将本协议及相关材料报送房屋所在地房地产管理部门登记备案。

9.1.2甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

9.2法律责任

9.2.1未经登记备案的房屋租赁合同，不受法律保护。

9.2.2乙方未按时办理登记备案的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第十章不可抗力与保险

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、行为等。

10.2保险

10.2.1乙方应自行购买房屋及室内财产保险，以保障自身利益。

10.2.2甲方可视情况购买房屋综合保险，以降低风险。

第十一章租赁合同