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烟台市新型农房建设技术导则

（试行）

烟台住房和城乡建设局

2025年11月

目录

1总则1

2术语和定义2

3基本规定3

4选址与规划4

4.1选址原则4

4.2场地规划5

4.3用地控制5

4.4风貌引导6

5建筑设计7

5.1总平面布局7

5.2平面功能8

5.3建筑造型10

5.4建筑节能14

6结构设计15

6.1基本规定15

6.2抗震设计15

6.3结构材料16

6.4地基基础17

6.5主体结构19

7配套设计25

7.1给排水设计25

7.2电气设计27

7.3暖通设计30

8新技术新能源利用33

8.1一般规定33

8.2太阳能利用34

8.3生物质能利用35

8.4空气能利用36

8.5地热能利用37

9农村住房设计案例38

9.1烟台地域条件38

9.2案例示范38

10施工与验收39

10.1一般规定39

10.2施工要求40

10.3质量验收41

主要参考依据42

附录A推荐系统图示44

附录B案例示范49

附录C农房施工图纸参考65

1总则

1.0.1为规范烟台市新型农房建设，改善农村住房宜居生活条件，提高农民居

住水平和农房建设质量，做到安全适用、技术先进、经济合理、健康舒适、

绿色生态和节能环保，制定本导则。

1.0.2本导则适用于抗震设防烈度为7度及以下地区，新建3层及3层以下的

新型农房建设工程（推荐新建1-2层农房）。

1.0.3烟台市新型农房建设应遵循以下基本原则：

1政府引导、村民参与。立足村民主体地位，发挥村民主体作用，积极

宣传和引导村民参与美丽村居的建设工作，广泛听取和吸收村民意见，共建

共享美丽村居建设成果；

2规划先行、统筹兼顾。科学合理编制村庄规划及村庄设计，统筹考虑

建筑布点、环境整治、景观风貌、设施布局、公共空间等内容，促进生产、

生活、生态和谐发展；

3经济适用、绿色低碳。合理利用闲置村居及用地，优先利用烟台本土

材料，使用易栽植、易维护的乡土植物，全面落实节地、节材、节能、节水

和环境保护等要求，倡导绿色村居建设；

4地域传承、特色多样。注重保护、挖掘和传承乡村的自然、历史、文

化、民俗等特色资源和优秀传统建筑文化，突出地域特色、民族特色和时代

特色；

5示范先行、有序推进。合理安排建设任务和建设时序，促进建设有序

推进。

1.0.4新型农房建设应遵循国家有关节能减排的政策和法规。

1.0.5新型农房建设除应符合本导则外，尚应符合国家及烟台市现行有关标准

规定。

1

2术语和定义

2.0.1墙体保温与结构一体化wallinsulationandstructuralintegration

technology

墙体保温层与建筑结构同步施工且墙体不再需要另行采取保温措施即可

满足现行建筑节能标准要求的构造技术。主要包括承重砌块墙体自保温体系、

聚苯模块现浇混凝土墙体自保温体系、装配式墙板自保温体系、钢丝网架混

凝土复合自保温体系、夹芯保温复合砖砌体自保温体系等。

2.0.2太阳能光热（光伏）建筑一体化solarthermal(photovoltaic)building

integration

太阳能系统与建筑功能、建筑结构和建筑用能需求有机结合，与建筑外

观相协调，并与建筑工程同步设计、同步施工和同步验收。

2.0.3被动式太阳房passivesolarhouse

通过建筑朝向和周围环境的合理