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农村大棚出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供农村大棚出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的

1、甲方同意将位于__________________的农村大棚出租给乙方使用。该大棚建筑面积为____________平方米，结构类型为____________，配套设施包括____________（如灌溉系统、温控设备等），具体状况详见附件。

2、大棚交付时，甲方应保证其具备正常使用条件，并已清除租赁前遗留的杂物及可能影响乙方使用的隐患。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、如乙方需续租，应至少提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期内，乙方需向甲方支付租金，每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续每期租金应在当月____日前支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、租金包含内容：租赁期内，乙方享有大棚的自主使用权，但不含土地使用费及其他可能产生的费用（如水电费、物业费等，具体由双方另行约定）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对大棚的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

2、甲方应保证大棚在租赁期内具备基本的通行和安全条件，如因甲方原因导致大棚损坏或无法使用，应承担修复责任或赔偿乙方损失。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应提前____个月通知乙方，并退还剩余租金。

4、甲方不得擅自收回大棚，如需提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金，并合理使用大棚，不得擅自改变结构或用于非法用途。

2、乙方负责租赁期间的大棚日常维护及安全责任，如因乙方使用不当造成损坏，应自行承担维修费用。

3、乙方需遵守当地农村管理规定，不得影响周边村民的正常生活秩序，并自行承担经营产生的环保责任。

4、租赁期满或合同终止时，乙方应将大棚恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并按时交还甲方。

五、押金及退还

1、乙方应于合同签订当日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定（如拖欠租金、损坏设施等），甲方有权从押金中扣除相应费用。

2、合同正常终止后，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还剩余押金。

六、违约责任

1、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

2、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3、因乙方原因导致大棚被第三方索赔或采取强制措施，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：