店铺租赁合同.docxVIP

店铺租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处符合商业经营条件的店铺，乙方有租赁该店铺用于商业经营活动的意愿，双方经友好协商，依据相关法律法规，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议。

一、租赁店铺基本情况

甲方将位于[具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

店铺的具体位置、范围及附属设施以双方在交接时签字确认的清单为准。附属设施包括但不限于店内的固定装修、照明设备、消防设施等，甲方应确保交付时这些设施能够正常使用。

二、租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于[具体商业经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

乙方应保证在租赁期间，其经营活动符合国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法、违规或损害公共利益的经营活动。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

甲方应于[交付日期]前将店铺及附属设施按约定条件交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后[X]日内，将店铺及附属设施清理干净并完好无损地交还甲方。

四、租金及押金

1.租金标准

（1）租金按照以下方式计算：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

（2）租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金

（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

（2）租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用且店铺及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

乙方在租赁期间需自行承担因使用店铺而产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

店铺的房产税、土地使用税等由甲方按照国家规定承担。但因乙方经营活动产生的相关税费，由乙方自行承担。

六、店铺的装修与改造

1.装修与改造的申请

（1）乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

（2）装修或改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容，且不得破坏店铺的主体结构和影响店铺的整体安全。

2.装修与改造的实施

（1）乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修或改造，并确保施工过程符合国家相关安全、环保等规定。

（2）在装修或改造过程中，乙方应负责施工现场的安全管理，如因乙方原因导致任何安全事故或对第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。

3.装修与改造费用

装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同提前终止时，除可移动的设备、物品外，乙方对店铺所进行的装修和改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

七、双方的权利与义务

甲方权利与义务

（1）权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限届满或合同提前终止时，有权收回店铺及附属设施。

（2）义务

保证所提供店铺及附属设施在交付时符合约定的使用条件，具备正常经营所需的基本设施和条件。

协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，非因乙方原因导致店铺主体结构或主要设施出现损坏的，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务

（1）权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺及附属设施进行合法的经营活动。

在符合合同约定的前提下，有权对店铺进行装修和改造。

在同等条件下，享有对该店铺的优先续租权。续租事宜双方应在租赁期限届满前[X]个月另行协商并签订续租合同。

（2）义务

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得从事任何损害店铺及附属设施的行为。

遵守物业管理规定及相关法律法规，保持店铺及周边环境的整洁卫生，维护公共秩序。

负责店铺内的财产安全和消防安全，配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并没收押金：

（1）

未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的。

（2）

擅自改变租赁用途或擅自将店铺转租、转借他人的。

（3）

未经甲方书面同意，擅自对店铺进行装修、改造或破坏店铺主体结构的。

（4）

利用店铺从事违法、违规活动，被相关部门查处的。

3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权