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毛坯房房屋买卖合同协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议。

一、房屋基本信息

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。

该房屋附带车库/车位信息：[如有，详细描述车库/车位位置、面积等情况]。

二、房屋价格及付款方式

房屋价格

该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。

付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

1.一次性付款

-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

第二期：在[具体日期或条件达成时]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款付款

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

贷款办理：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

乙方支付的定金在双方履行合同过程中，可冲抵购房款。

若乙方未能按照本合同约定按时支付定金或任何一期购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

若甲方未能按照本合同约定履行义务，如协助办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

四、房屋产权过户及相关手续办理

双方应在本合同生效且乙方按照约定支付相应款项后，积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应负责提供办理过户所需的相关证件和资料，并协助乙方到房屋所在地的房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。

办理房屋产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化的，双方应另行协商解决。

在房屋产权过户手续办理完毕前，该房屋的产权仍归甲方所有；过户手续办理完毕后，该房屋的产权正式转移至乙方名下。

五、房屋交付

甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。

交付的房屋应保持交付时的毛坯房状态，甲方不得擅自拆除或损坏房屋结构、装修及附属设施。若有损坏，甲方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。

房屋交付前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。

六、房屋质量及保修责任

甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。若乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应按照国家有关规定承担保修责任。

房屋主体结构质量问题的保修期限按照国家法律法规规定执行；其他质量问题的保修期限为自房屋交付之日起[X]个月。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当或自行装修等原因造成的房屋质量问题，甲方不承担保修责任。

七、合同解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

在履行本合同过程中，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如解除合同、退还已付款项等。

若一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法