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2025银行房地产固定抵押合同模板

合同编号：

本合同由下列各方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方拟向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方同意以乙方名下的房地产作为抵押物，为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元整，（小写）元，以下简称“贷款”。

1.2贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3本合同项下贷款的具体用途为：。

第二条贷款利率及利息

2.1本合同项下贷款的年利率为%，自贷款实际发放之日起计算。

2.2利息自贷款发放之日起按月计算，乙方应于每月日前支付利息。

2.3贷款到期时，乙方应一次性偿还全部本金及未支付的利息。

第三条抵押物

3.1乙方同意以下列房地产作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保：

房地产名称：

坐落位置：

产权证号：

土地使用证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币（大写）元整，（小写）元。

3.2抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》。

3.3乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权，并未在抵押物上设定任何形式的担保权益。

3.4在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、保养义务。

第四条抵押登记

4.1本合同签订后日内，甲乙双方应依法办理抵押物的抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由乙方承担。

4.3抵押权登记后，抵押权凭证由甲方保管，乙方承诺在任何情况下不得自行取回。

第五条抵押权的实现

5.1乙方未能按本合同约定履行还款义务的，甲方有权依法处分抵押物，并就抵押物的变现价值优先受偿。

5.2处分抵押物时，甲方可选择以下方式：

将抵押物拍卖，并以拍卖所得清偿贷款本息及相关费用；

将抵押物变卖，并以变卖所得清偿贷款本息及相关费用；

通过法律途径主张抵押物的所有权，以抵偿贷款本息及相关费用。

5.3抵押物变现后，若不足以清偿贷款本息及相关费用的差额部分，甲方有权向乙方继续追偿。

第六条双方的权利义务

甲方的权利义务：

6.1甲方应按本合同约定按时向乙方发放贷款。

6.2甲方有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方定期提供财务报表或其他相关资料。

6.3甲方有权依法行使抵押权，以实现抵押物的担保功能。

乙方的权利义务：

6.4乙方应按本合同约定按时偿还贷款本金及利息。

6.5乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记及其他相关手续。

6.6乙方应承担本合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定按时偿还贷款本金或利息的，应按每日‰支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方赔偿遭受的所有损失。

第八条提前还款

8.1乙方可在贷款期限届满前向甲方提出提前还款申请，经甲方同意后，乙方可提前偿还部分或全部贷款。

8.2乙方提前还款的，应按实际使用贷款的期限支付利息，且甲方不退还已收取的贷款利息。

第九条保险

9.1乙方应为抵押物投保相应保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。

9.2保险合同应明确甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。

9.3保险费用由乙方