202511房屋销售 客户认购、签约须知 合同范本.docxVIP

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202511房屋销售客户认购、签约须知合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）路号幢室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于（城市/县），具体地址为路号幢室，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋所有权人为甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在权属纠纷、抵押、质押或任何其他限制转让的情形。

1.3该房屋的附属设施、设备及装饰情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备及装饰清单》。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方协商一致，确定该房屋的交易总价格为人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

（a）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。

（b）乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：），首期房款应支付至甲方指定账户：账户名称为，开户银行为，账号为。

（c）剩余房款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕，支付方式为（现金/银行转账）。

2.3甲方向乙方开具正式的销售发票，发票内容应与本合同约定一致。

第三条交易时间安排

3.1甲乙双方应于年月日前签订《房屋买卖合同》，并完成相关备案手续。

3.2甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，交付标准为（毛坯/精装）。

3.3甲乙双方应于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，甲方将该房屋的所有权过户至乙方名下。

第四条房屋权属转移

4.1甲方协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由方承担。

4.2乙方应积极配合甲方提供办理权属转移所需的所有材料，并按时支付相关税费。

4.3房屋权属转移登记完成后，乙方应立即支付剩余尾款（如有）。

第五条交易费用

5.1交易过程中产生的评估费、保险费、契税、增值税、公证费等费用由方承担。

5.2该房屋交付前产生的水、电、燃气、供热、物业管理等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

6.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋。

6.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

6.3甲方保证该房屋无权利瑕疵，如有第三人对该房屋主张权利，甲方应负责解决并承担由此产生的全部责任。

乙方权利与义务：

6.4乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

6.5乙方应按照该房屋现状接收该房屋，不得因房屋瑕疵问题拒绝履行合同义务。

第七条违约责任

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