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2025房地产抵押贷款合同的范本

房地产抵押贷款合同

甲方（贷款人）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

丙方（抵押人）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方因需要向甲方申请贷款并以丙方名下房地产作为抵押物一事，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于，并保证不将贷款挪作他用。若乙方违反此约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款的具体发放日期以甲方实际支付日期为准。

第四条贷款利率

贷款利率为（固定/浮动）利率，年利率为%。贷款期限内如遇国家利率调整，双方协商一致后可对本合同利率进行相应调整。

利息计算方式如下：

按月付息，每月日为付息日，贷款本金应于一个月偿还；

每期利息=贷款本金×贷款利率÷；

逾期还款的，逾期部分按日利率%计收利息。

第五条还款方式

乙方可选择以下任一方式偿还贷款：

按月等额还款：每月偿还固定金额，包括本金和利息；

按月付息，到期一次性还本；

其他双方约定的还款方式：。

乙方应于每期还款日前将应还款项足额存入甲方指定账户，逾期还款的，按本合同第四条约定计收逾期利息。

第六条抵押物

为确保乙方按时偿还贷款本息，丙方同意以其名下位于的房地产作为抵押物，为乙方的债务提供担保。抵押物详细信息如下：

坐落位置：；

房屋产权证号：；

土地使用权证号：；

建筑面积：；

房屋用途：。

第七条抵押登记

各方同意并委托甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记完成并取得他项权证后，本合同正式生效。

第八条抵押物的保险

为保障抵押物的安全，乙方应以甲方为第一受益人，为抵押物投保相关保险。保险费用由乙方承担，保险单应于抵押登记完成后日内提交甲方备案。保险期限不得短于本合同贷款期限，保险内容应包括：

火灾、爆炸、雷击等风险；

第三者损坏；

其他经双方约定的保险内容。

如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息。

第九条抵押物的处分

贷款期限届满，乙方未按期偿还贷款本息的，甲方可依法处分抵押物以清偿债务；

如抵押物不足以清偿债务，甲方有权要求乙方另行提供其他保证或抵押；

抵押物处分所得在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息，如有剩余部分归乙方所有；

处分抵押物时，各方应配合办理相关手续，否则视为违约。

第十条乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定按时偿还贷款本息；

乙方应按甲方要求提供真实、完整、有效的资料和信息；

乙方应按本合同约定使用贷款，不得将贷款挪作他用；

乙方不得以任何方式减少其在本合同项下的债务，未经甲方书面同意，不得将债务转让他人。

第十一条丙方的权利与义务

丙方同意以其名下房地产为乙方的债务提供抵押担保，并承担连带保证责任；

丙方保证抵押物无权利瑕疵，未被依法查封或扣押，且未设定任何形式的担保；

抵押物灭失或毁损的，丙方应另行提供甲方认可的抵押物或保证；

丙方不得以任何方式妨碍甲方行使抵押权。

第十二条