房地产培训北京房地产机电专业系统设计与成本控制研修班中房商学院.docVIP

【北京】《房地产机电系统设计和成本控制》研修班(4月12日)

【课程说明】

主办：中房商学院中房博越地产机构

时间：4月12-13日

地点：北京

【课程背景】

作为一名商业地产设计部门责任人,您是否常常碰到以下迷惑：

迷惑一：咨询企业完成了相关机电方案，设计院完成了机电施工图纸，设计部进行图纸会审时却无法找到方案及图纸致命问题，比如商场三层以上内区冬季普遍过热，供冷问题怎样高效处理?……

迷惑二：空调采暖系统有多个方案，比如电制冷+锅炉，电制冷+市政采暖，直燃机，冰蓄冷，水蓄冷，地源热泵、风冷热泵、冷冻除湿+蒸汽加湿，溶液除湿和加湿，辐射供冷供热，地板送风……..这些方案优缺点是什么，怎样在项目中选择应用

迷惑三：给排水系统怎样设计才能让初投资和运行费用更合理，应怎样选择系统方案和设备材料…….

迷惑四：强电系统怎样进行供电设计，其容量应该是多大，怎样有效设计回路……..

迷惑五：弱电系统怎样进行楼宇控制系统设计才能让物业运行更合理……

迷惑六:电梯系统怎样设计功效和选配原器件，怎样愈加好节能控制……

迷惑七：pm2.5,甲醛、TVOC,二氧化碳等污染物应该怎样控制，比如是不是加大新风就是好对策，比如是不是买了净化设备就没有问题了……

是否常常碰到以下问题

问题一：为了给企业项目选择性价比高机电设备材料，经过了多轮招标、评标、考察，表面上似乎选择了好设备材料，但实际中却发觉所订设备材料并不是性价比最高，甚至相关能性有致命问题.

问题二：为了完成老板确定交楼时间，设计部、招标部、协议部、工程管理部全部在加班加点，不停制订计划、调整计划，但总是计划赶不上改变,工程耽搁后各部门相互推诿。

问题三：项目团结尽管很团结，努力工作，但所建项目却是成本无法降低，物业费无法降低，还遭到用户不停投诉，企业不能有效处理用户投诉。

问题四：作为地产总裁，把各部门提供资料全部签了字，但心中却犯嘀咕，这些设备材料技术真好吗，这些协议价格真合理吗?

问题五：国务院已明确要求从1月1日开始，全部大于2万平米房地产均要做绿色建筑，绿色建筑内涵到底是什么，是不是建绿色建筑一定要多花钱，现有绿色建筑致命问题又是什么，比如为何说恒温恒湿恒氧绿色住宅很多是骗人

问题六：房地产销售过程中无法挖掘出项目亮点，只能给用户讲出项目标建筑布局、地理位置特点，元法说出项目标各项运行费用，比如空调、采暖费。项目一边说是节能、环境保护，一边却无法降低运行费用。

【课程收益】

怎样走出培训背景中列出困境，处理上述问题。成为一名真正优异商业地产设计部门管理者?这是本课程要处理问题也是让学员取得收获。

1、掌握商业地机电系统设计全新思绪

2、掌握和咨询企业和设计院pk确定机电方案实战技巧

3、掌握处理众多商业综合体失败问题实战能力，确保项目目标出色完成

【课程特色】

1、理论和实际结合，此课程愈加侧重实操，经过失败案例分析、成功案例经验赏析、情景模拟等多个形式进行

2、帮助学员真正掌握每一个技巧，提升每一个能力，使你成为一名出色决议者和实战工作者。

【学员对象】

商业地产设计部

【王牌导师】

成老师：清华大学博士，房地产室内空气品质教授、机电教授、绿色建筑认证教授、地产总裁决议顾问、机电实战培训大师，北京大学地产总裁黄埔班特聘讲师、清华大学地产总裁班特聘讲师。

十年商业地产机电系统施工、设计、招标、调试、验收经验,四年清华大学跟江亿院士读博士,专业研究房地产室内空气品质和节能，八年商业地产总裁顾问机电经理经验，三年带硕士硕士经验,二年商业地产公开课和企业内训经验，服务过著名项目有光大国际中心(18万平米综合体)、永泰大酒店(12万平米五星级酒店、公寓)、金地中心(15万平米写字楼A座)、天津仁恒海河广场(1