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企业租赁修订版

企业租赁合同（修订版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金采用预付制，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据双方具体情况调整，并建议在签订前咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款：

商场店铺租赁

条款：租赁用途限制、店铺装修条款、营业时间规定、广告宣传权益、品牌形象保护。

说明：商场店铺租赁通常有特定的经营范围和品牌要求，乙方需按照甲方要求进行装修，并在规定时间内营业。同时，乙方有权在店铺范围内进行广告宣传，但需保护甲方商场内的品牌形象。

工业厂房租赁

条款：生产设备安装条款、环保要求、安全生产责任、维修保养责任、水电费用承担。

说明：工业厂房租赁涉及生产设备安装和生产活动，需明确设备安装要求和环保标准。同时，乙方需承担安全生产和维修保养责任，并明确水电费用的承担方式。

办公楼租赁

条款：办公设施配套、网络通讯服务、商务接待规定、办公环境维护、必威体育官网网址协议。

说明：办公楼租赁通常提供一定的商务配套服务，如网络通讯和商务接待。乙方需维护办公环境，并签订必威体育官网网址协议，确保商业机密不泄露。

仓库租赁

条款：仓储物品限制、消防安全规定、保险责任、货物装卸责任、仓储费用结算。

说明：仓库租赁涉及仓储物品的安全和消防要求，乙方需购买相应的保险，并负责货物装卸。同时，需明确仓储费用的结算方式和时间。

商业综合楼租赁

条款：商业活动范围、楼层使用规定、公共区域使用、广告位租赁、活动审批流程。

说明：商业综合楼租赁中，乙方需按照甲方的规定进行商业活动，并明确楼层和公共区域的使用规则。广告位的租赁和活动的审批流程也需要在合同中明确规定。

附件列表及要求说明：

房产证复印件：需清晰显示房屋所有权人信息及房产详细信息。

租赁房产现状照片：提供房屋内外部现状照片，作为租赁起始时房屋状况的记录。

租赁房产图纸：包括房屋结构图、平面图等，以便明确房屋布局和使用范围。

维修保养记录：记录房屋及附属设施的维修保养情况，以保证设施的正常使用。

安全检查报告：提供房屋安全检查的报告，确保房屋符合安全标准。

实际操作过程中的问题及解决办法：

租赁合同纠纷：在签订合同前，明确双方的权利和义务，尽量减少合同纠纷的发生。如发生纠纷，首先尝试友好协商解决，协商无果再寻求法律途径。

租