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建筑设备维护管理考试题库及解析

前言

建筑设备是保障建筑物正常运行、满足使用功能和环境质量的核心组成部分。其维护管理水平直接关系到建筑的使用寿命、能源消耗、运行成本以及使用者的安全与舒适度。为帮助相关从业人员系统掌握建筑设备维护管理的专业知识，提升实操技能与理论素养，特编撰本套考试题库及解析。本题库内容涵盖建筑设备维护管理的基础知识、法规标准、各系统维护要点、故障诊断与排除、安全管理等关键领域，旨在为备考人员提供全面且具有针对性的复习资料，同时也可作为日常工作中的参考工具。

一、基础知识与法规标准

（一）单项选择题

1.在建筑设备维护管理中，“预防性维护”的核心目的是？

A.故障发生后迅速修复

B.定期更换所有设备部件

C.通过预先计划的检查、保养和维修，防止故障发生，延长设备寿命

D.降低初始设备采购成本

答案：C

解析：预防性维护（PM）是一种主动的维护策略，强调在故障发生前，通过系统性的检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等手段，保持设备的良好运行状态，从而最大限度地减少非计划停机时间，延长设备使用寿命，降低长期维护成本。选项A是故障性维护的特点；选项B“所有部件”表述过于绝对，不经济也不必要；选项D与维护管理的目的无关。

2.下列哪项标准通常不直接涉及建筑给排水系统的维护管理要求？

A.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

B.《建筑节能工程施工质量验收标准》

C.《城镇给排水技术规范》

D.《建筑消防设施的维护管理》

答案：B

解析：《建筑节能工程施工质量验收标准》主要关注建筑节能工程的施工质量和验收，虽然设备运行效率与节能相关，但并非直接规定给排水系统的维护管理具体要求。A、C项均直接涉及给排水系统的技术要求和施工验收，间接指导维护；D项虽针对消防设施，但消防给水是给排水系统的重要组成部分。

（二）多项选择题

1.建筑设备维护管理的基本原则包括以下哪些？

A.安全性原则

B.经济性原则

C.计划性原则

D.技术先进性原则

E.可操作性原则

答案：A、B、C、E

解析：建筑设备维护管理需首先确保人身和设备安全（A）；在满足功能的前提下，力求维护成本最低（B）；工作需有计划、有步骤地进行（C）；制定的维护方案和规程应符合实际，便于执行（E）。技术先进性（D）是在选择维护技术或设备升级时可能考虑的因素，但并非基本原则，维护管理更强调适用性和可靠性。

（三）简答题

1.简述建筑设备维护管理的主要内容。

答案及解析：建筑设备维护管理是一个系统性的工作，主要内容包括：

*设备档案管理：建立和完善设备台账、技术资料、安装图纸、维修记录等，为维护工作提供依据。

*维护计划制定与实施：根据设备特性、运行状况及相关规范，制定日常巡检、定期保养、预防性维护等计划，并组织落实。

*故障诊断与维修：及时发现设备故障，分析原因，采取有效措施进行修复，确保设备恢复正常运行。

*备品备件管理：合理储备常用备品备件，确保维修及时性，同时控制库存成本。

*运行状态监测与评估：通过对设备运行参数、性能指标的监测，评估设备健康状况，为维护决策提供支持。

*安全管理：制定并执行安全操作规程，进行安全培训和检查，预防安全事故发生。

*人员培训与管理：提升维护人员的专业技能和责任心，确保维护工作质量。

*能源管理与节能降耗：通过优化运行、技术改造等手段，降低设备能耗，提高能源利用效率。

二、维护管理实务

（一）单项选择题

1.在制定建筑空调系统的预防性维护计划时，下列哪项工作通常需要每周进行？

A.冷凝器翅片的彻底清洗

B.空气过滤器的检查与清洁/更换

C.冷冻油的化验与更换

D.风机轴承的润滑

答案：B

解析：空气过滤器容易积尘，影响空调效果和系统阻力，每周检查并根据污染情况进行清洁或更换是常规维护项目。A项冷凝器翅片清洗周期通常较长，如每月或每季度，视环境情况而定；C项冷冻油化验与更换周期更长，一般以年度或运行小时数为单位；D项风机轴承润滑周期通常为每月或每季度。

2.对于建筑内的消防水泵，其定期巡检的首要检查内容是？

A.泵体外观是否有锈蚀

B.电机运行电流是否正常

C.手动和自动启动功能是否正常

D.压力表读数是否在正常范围

答案：C

解析：消防水泵是关键的消防设施，其核心功能是在火灾时能可靠供水。因此，巡检时首要检查其手动和自动启动功能是否正常，确保在紧急情况下能够启动运行。A、B、D项均是重要检查内容，但C项直接关系到其应急可用性，优先级最高。

（二）判断题

1.为了保证电梯运行安全，电梯的日常维护保养必须由电梯制造单位或者其委托的依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位进行。

答案：正确

解析：