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2025房产抵押个人借贷合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出借人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方借款，并自愿以自有房产作为抵押物提供担保；甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一章总则

第一条本合同为房产抵押借贷合同，甲方作为出借人，乙方作为借款人，双方同意按照本合同约定履行各自义务。

第二条乙方以其名下合法所有的房产作为抵押物，为本次借贷提供担保。甲方同意在乙方提供合法抵押的前提下，向其提供借款。

第三条本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章借贷金额与期限

第四条甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）元（￥），以下简称“借款金额”。

第五条本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体放款日期以甲方实际支付之日为准，双方确认以银行转账凭证或收据作为借款交付的证明。

第六条乙方承诺按时、足额偿还借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。

第七条若乙方逾期未还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权行使抵押权。

第三章抵押房产

第八条抵押房产基本情况如下：

房产地址：；

产权证号：；

建筑面积：平方米；

评估价值：人民币（大写）元（￥）。

第九条乙方保证其对抵押房产拥有完整的所有权，且该房产未设定任何形式的担保或抵押，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。

第十条在乙方还清全部借款本息之前，抵押房产的所有权归乙方所有，但乙方需配合甲方办理抵押登记手续，且未经甲方书面同意，不得出售、转让、抵押、出租或其他方式处分抵押房产。

第十一条抵押房产的评估价值作为甲方发放借款的参考依据，但最终放款金额以甲方实际审批结果为准。

第十二条抵押房产的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。保险受益人为甲方，保险单应载明甲方为第一受益人，并保证保险金额足以覆盖抵押房产的评估价值。

第十三条乙方应妥善保管抵押房产，不得进行任何可能导致房产价值贬损或灭失的行为。如发生毁损或灭失，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

第四章借贷利率与还款方式

第十四条本合同项下的借款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付，具体支付时间为每月日、每季日或每年日。

第十五条还款方式为下列第种：

一次还本付息：借款期限届满时，乙方一次性偿还全部本金及利息；

分期还本付息：乙方按约定的期限分期偿还本金及利息，具体还款计划如下：

第一期：年月日，偿还本金人民币元，利息人民币元；

第二期：年月日，偿还本金人民币元，利息人民币元；

以此类推。

第十六条乙方应按照约定的时间、金额和方式归还借款本息。如乙方未能按时还款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，甲方有权要求乙方承担产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第十七条甲方收取利息及费用时，应向乙方提供相应的收款凭证或收据。

第五章费用承担

第十八条乙方同意承担本合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、公证费、律师费等。

第十九条若乙方违约，导