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2025年房地产经纪人契税政策未来趋势预测与应对专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人契税政策未来趋势预测与应对专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人契税政策未来趋势预测与应对专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据当前政策导向，2025年房地产契税政策最可能呈现的趋势是？

A、全面提高税率

B、差异化税率调整

C、取消契税征收

D、保持现有税率不变

【答案】B

【解析】正确答案是B。差异化税率调整是未来契税政策的主要趋势，政府可能根

据不同城市、不同房产类型和购房者情况实施差别化税率。A选项全面提高税率不符合

当前”房住不炒”的基调；C选项取消契税不现实，契税是地方重要税源；D选项保持不

变的可能性较小，政策需要根据市场变化动态调整。知识点：契税政策发展趋势。易错

点：容易被极端选项如全面提高或取消契税误导。

2、针对首套房购房者，2025年契税政策可能采取的措施是？

A、提高税率至3%

B、维持现有优惠税率

C、取消优惠政策

D、实施累进税率

【答案】B

【解析】正确答案是B。为支持刚需购房，首套房契税优惠政策很可能延续或优化。

A选项提高税率与支持刚需政策相悖；C选项取消优惠会打击合理住房需求；D选项累

进税率更适合投资性购房。知识点：首套房契税优惠政策。易错点：混淆首套房与二套

房政策差异。

3、在”因城施策”背景下，一线城市契税政策可能如何调整？

A、全面降低税率

B、保持较高税率水平

C、取消契税征收

D、与中小城市统一税率

【答案】B

【解析】正确答案是B。一线城市为抑制投机，可能维持相对较高的契税税率。A选

项降低税率可能加剧市场过热；C选项取消契税不现实；D选项统一税率违背”因城施

策”原则。知识点：区域差异化契税政策。易错点：忽视不同城市能级的政策差异。

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4、未来契税政策可能如何体现对绿色建筑的支持？

A、提高绿色建筑契税

B、给予绿色建筑契税减免

C、对绿色建筑征收额外税费

D、保持中性政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。为推动建筑行业绿色发展，契税政策可能对绿色建筑给予

优惠。A、C选项与政策导向相反；D选项中性政策缺乏激励作用。知识点：契税政策

与绿色建筑。易错点：不了解契税政策可以用于引导产业发展。

5、针对二手房交易，2025年契税政策可能如何调整？

A、全面提高税率

B、维持现有税率

C、实施差别化税率

D、取消征收

【答案】C

【解析】正确答案是C。二手房契税可能根据持有年限、面积等因素实施差别化税

率。A选项全面提高不合理；B选项维持不变可能性小；D选项取消不现实。知识点：

二手房契税政策。易错点：忽视政策可以针对不同情况实施差别化调整。

6、在税收征管方面，未来契税政策可能如何完善？

A、简化征管流程

B、增加审批环节

C、降低征管效率

D、减少信息化应用

【答案】A

【解析】正确答案是A。为提高征管效率，契税征管流程将更加简化便捷。B、C选

项与优化营商环境相悖；D选项减少信息化应用不符合智慧税务趋势。知识点：契税征

管改革。易错点：忽视征管便利化的重要性。

7、契税政策与房地产税改革的关系可能是？

A、相互替代

B、互不相关

C、协调配合

D、相互冲突

【答案】C

【解析】正确答案是C。契税作为交易环节税种，将与持有环节的房地产税形成协

调配合关系。A选项替代关系不成立；B选项不相关错误；D选项冲突不符合税制改革

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方向。知识点：房地产税制体系。易错点：混淆不同环节税种的功能定位。