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买卖房屋定金合同书

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1合同编号：____________________________

第二条合同签订日期

2.1合同签订日期：____________________________

第三条合同双方基本信息

3.1出卖人（甲方）名称：____________________________

3.2出卖人（甲方）地址：____________________________

3.3出卖人（甲方）联系人：____________________________

3.4出卖人（甲方）联系方式：____________________________

3.5买受人（乙方）名称：____________________________

3.6买受人（乙方）地址：____________________________

3.7买受人（乙方）联系人：____________________________

3.8买受人（乙方）联系方式：____________________________

第四条合同签订地点

4.1合同签订地点：____________________________

第五条合同签订依据

5.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第六条房屋基本信息

6.1房屋坐落地址：____________________________

6.2房屋产权证号：____________________________

6.3房屋建筑面积：____________________________

6.4房屋用途：____________________________

第七条房屋权利状况

7.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

7.2甲方保证该房屋的房产证、土地证等权属证明文件齐全有效。

第八条房屋价格及付款方式

8.1房屋成交价格为：____________________________（人民币）

8.2付款方式：

8.2.1甲方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；

8.2.2乙方应于____日内支付房屋总价款的____%；

8.2.3剩余款项于办理房屋过户手续前支付完毕。

第三章定金条款

第九条定金支付

9.1甲方应于合同签订之日起____日内将定金支付给乙方，逾期支付的，视为甲方放弃该房屋的购买权。

9.2定金支付方式：____________________________

第十条定金退还

10.1如甲方因故不能履行合同，应双倍退还乙方定金；

10.2如乙方因故不能履行合同，甲方有权没收乙方支付的定金；

10.3因不可抗力导致合同无法履行，定金应予退还。

第四章合同履行及变更

第十一条合同履行期限

11.1甲方应在合同签订之日起____日内办理完毕房屋过户手续。

第十二条合同变更

12.1如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第五章争议解决

第十三条争议解决方式

13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。

13.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第六章交付及接收

第十四条交付期限

14.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

第十五条交付方式

15.1甲方应将房屋及相关附属设施、配套设施等一并交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合合同约定。

第十六条房屋接收

16.1乙方应按照合同约定的期限、方式接收房屋。

第十七条验收

17.1乙方在接收房屋后应立即对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

第十八条瑕疵处理

18.1验收过程中发觉的房屋质量瑕疵，由甲方负责修复。

18.2如瑕疵影响居住安全或使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。

第七章房屋使用

第十九条房屋用途

19.1乙方应按照房屋的性质和用途使用房屋。

第二十条禁止行为

20.1乙方不得将房屋用于违法活动或危害公共利益的行为。

第二十一条维护保养

21.1乙方应妥善维护保养房屋及其附属设施，保证房屋及设施的使用寿命。

第八章物业服务及费用

第二十二条物业服务

22.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业服务。

第二十三条物业服务费用

23.1乙方应按照物业管理合同约定支付物业服务费用。

第二十四条维修基金

24.1乙方应按照规定比例缴