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合伙协议（房地产开发2025年）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下合伙协议：

第一条合伙宗旨

甲乙双方自愿合伙，共同出资，共同开发位于[具体地块地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），通过合法经营，共享收益，共担风险。

第二条合伙企业的名称和主要经营场所

合伙企业的名称：[合伙企业名称]。

主要经营场所：[主要经营场所地址]。

第三条合伙人的姓名或名称、住所、出资方式、数额和缴付期限

1.合伙人姓名（名称）：甲方；乙方。

2.住所：甲方住所：[甲方住所地址]；乙方住所：[乙方住所地址]。

3.出资方式：甲方以货币出资，数额为人民币[具体金额]元；乙方以土地使用权出资，评估作价为人民币[具体金额]元。

4.缴付期限：甲乙双方应于本协议签订之日起[具体期限]内缴足各自出资。

第四条合伙企业的经营范围

合伙企业的经营范围：房地产开发、建设、销售（以工商行政管理部门核定的经营范围为准）。

第五条合伙人的出资和亏损分担

1.合伙企业的总资本为人民币[甲方出资额+乙方出资额]元，甲方占合伙企业资本的[甲方出资额÷总资本]比例，乙方占合伙企业资本的[乙方出资额÷总资本]比例。

2.合伙企业发生亏损时，甲乙双方按照各自的出资比例分担。

第六条合伙企业事务的执行

1.合伙人对合伙企业事务享有平等的权利，按照出资比例进行表决。

2.合伙企业设立执行事务合伙人，由[甲方/乙方]担任，负责合伙企业的日常经营管理，执行合伙协议，对外代表合伙企业。

3.执行事务合伙人权限包括：负责项目开发、工程建设、销售、财务、人事等经营管理事务，但重大事项（例如：改变经营范围、解散、对外大额借款等）需经全体合伙人一致同意。

第七条入伙和退伙

1.新合伙人入伙，须经全体合伙人一致同意，并依法订立书面补充协议。新合伙人对入伙前的合伙企业债务承担连带责任。

2.合伙人退伙，应提前[具体期限]书面通知其他合伙人。合伙人退伙，应结算退伙前的合伙企业债务。退伙人对退伙前的合伙企业债务承担连带责任。

第八条合伙企业的解散与清算

1.合伙企业出现下列情形之一时，应当解散：

(1)合伙期限届满，合伙人决定不再经营；

(2)合伙人全体同意解散；

(3)合伙企业完成解散事由或者无法继续经营；

(4)法律规定的其他原因。

2.合伙企业解散后应依法进行清算。清算人由全体合伙人担任；未能一致确定的，可以申请人民法院指定有关人员担任。

3.清算后的剩余财产，按照合伙人的出资比例进行分配。

第九条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方未按时足额缴纳出资的，应向乙方支付违约金，违约金为未出资额的[具体比例]。

3.乙方未按评估作价缴纳土地使用权出资的，应向甲方支付违约金，违约金为差额部分的[具体比例]。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合伙企业主要经营场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的生效、变更和解除

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的变更或解除，须经全体合伙人一致同意，并依法订立书面协议。

3.本协议解除后，本协议约定的权利义务终止，但清算事宜仍然有效。

第十二条其他事项

1.合伙人应遵守国家法律法规，依法合规经营。

2.合伙人应保守合伙企业的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

5.本协议的签订地：[协议签订地]。

甲方（签字）：_____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________

日期：______年____月____日